ديفينيتيون: A كويتتليم سندات نقل أو "إنهاء" أي مصلحة في الممتلكات العقارية. ولا يجوز أن يكون المانح في حق الملكية، وبالتالي لا يستطيع المنح أن يفترض أن المانح له مصلحة حقيقية في نقله. ومع ذلك، إذا كان المانح، على سبيل المثال، متزوجا من مالك العقار، فإن توقيع وتسجيل عقد استحقاق دعوى لصالح الزوج سوف ينقل أي مصلحة قد يكون المانح قد اكتسبها في الممتلكات للزوج.
إذا كان الشخص يريد بيع مصلحة في عقار ما، فلن يستخدم هذا الشخص عقد استعلام. إن نوع العمل المقبول للاستفادة من بيع العقار أو بيع مصلحة في العقار هو سند ضمان أو سند كبير. وعلاوة على ذلك، هناك أيضا الظروف التي قد تدعو إلى عقد بين الدولتين.
الفرق بين سند الاستحقاق و سند التحويل المشترك بين الشركات
A كويتكيم الفعل يختلف عن سند التحويل بين الشركات. قبل سنوات عديدة، مرة أخرى عندما تجوب الديناصورات الأرض، وكنت ضابط الضمان في ولاية كاليفورنيا. قبل التسعينات، استخدمنا أعمال الاستعلام عن التحويلات بين الزوجين. وفي مكان ما على طول الخط، يزعم أنه في أوائل التسعينات، أصبحت صكوك النقل بين الأجيال الفعل المختار لنقل أو توضيح نقل الممتلكات العقارية بين الزوجين.
يتعلق قانون التحويل بين البنوك بالقسم 63 من قانون الإيرادات والضرائب، الذي يسمح بنقل الممتلكات بين الزوجين على أنها معفاة من ضريبة التحويل.
فإنه يذهب خطوة أبعد من الفعل كيتكليم، في حال كنت أتساءل لماذا اكتسبت عملية نقل بين الأوساط شعبية على كويتكلم الفعل. ويحول صك كيتكليم أي فائدة قد يكون للزوج أو اكتسبها وقت التحويل. وهو لا يمثل بالضرورة مصلحة مكتسبة بعد الحقيقة، مثل سنوات لاحقة.
يتنازل سند التحويل المشترك بين البنوك، مع فحص المربع المقابل، عن أي مطالبة أخرى تتعلق بالممتلكات المجتمعية. ويمكن توقيعه من قبل زوج أو زوج أو زوجته في خضم الانفصال أو من خلال إجراءات الطلاق النهائية. لا توجد ضريبة تحويل مستحقة على العقار المنقول بموجب سند التحويل بين البنوك.
هل كويتليمك ديد اتخاذ المقترض قبالة الرهن العقاري؟
لا يلغي سند كيتكليم اسم المقترض من الرهن العقاري ولا يعفي المقترض من مسؤولية دفع هذا الرهن. هذا هو مفهوم خاطئ شعبي. بعض أصحاب المنازل يعتقدون إذا كانوا يزيلون أنفسهم من الملكية إلى الملكية أن اسمهم يتم إزالتها تلقائيا من القرض، وأنها لا تعمل بهذه الطريقة. فقط إعادة التمويل، ومردود الرهن العقاري، أو بيع العقار الذي يؤدي إلى العائد من الرهن العقاري أو على خيار المقرض، ويخفف المقترض الثانوي من الالتزام.
تأخذ حالة الزوجين في كاليفورنيا الذين طال انتظارهما، والآن الزوج المتبقي على اللقب يريد أن يفعل بيع قصيرة، على سبيل المثال. وكثيرا ما يصاب الزوج الذي ليس في حق الملكية بالصدمة عندما يطلب مصرف البيع القصير إدراج الزوج في إجراءات البيع القصيرة، مما يعني أن الزوج سيحتاج إلى تقديم إقرارات ضريبية وبيانات مصرفية وكشوف مرتبات، تماما مثل الزوج الذي يكون في العنوان .
قد يؤثر البيع القصير أيضا على تقرير ائتمان الزوج غير المسمى.
في حين يمكنك تحميل صك كيتكليم من العديد من المواقع، إذا كنت تريد الثقة بنسبة 100٪ أن كويتكليم الفعل أعدت بشكل صحيح وأن مصالحك محمية، فمن الحكمة لتوظيف المهنية المرخصة لإعداد الوثائق القانونية مثل المحامية. شركات العنوان المستخدمة لتوفير هذا النوع من الخدمة كمسكن ولكن معظم لم يعد يفعل ذلك.
في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.
الأخطاء الإملائية الشائعة: دعوى المطالبة السريعة، استقال دعوى المطالبة
أمثلة: على الرغم من أن باريس هيلتون اشترت المنزل في الجادة الخامسة قبل أن تجتمع وتزوجت داني ديفيتو عندما باعت العقار إلى جوش هولواي ، طلب من السيد ديفيتو أن يوقع عقدا على السيد هولواي.
ديد تيش هو على قيد الحياة وبشكل جيد على موقع ئي باي
التكنولوجيا الميتة تتكون من عناصر التكنولوجيا التي عفا عليها الزمن في اليوم ' . أشرطة فس، أشرطة كاسيت، وأقراص الكمبيوتر لها قيمة على موقع ئي بأي.
الحصول على نسخ من المستندات المؤيدة في مقاطعة ميامي ديد
للعقارات التي يجري، أو قد تم التحقيق، في مقاطعة ميامي ديد، فلوريدا.
ريغانوميكس: ديفينيتيون، ديد إيت وورك؟
وعد ريغانوميكس بخفض الإنفاق الحكومي والضرائب لانهاء الركود والتراجع في عام 1980. عملت، ولكن بتكلفة.