أجهزة الإنذار الأمنية وبيع المنازل

السؤال: هل يجب استخدام جهاز الإنذار الأمني ​​أثناء بيع بيتي؟

القارئ يسأل: "قبلت عرضا عمل استدعى نقله وشرائه في مدينة أخرى، لذلك أنا فقط وضعت بيتي في السوق، ولأنه شاغر، فإنني أفضل تشغيل إنذاري الأمني وكيل يريد أن يبقيه، أريد وكلاء آخرين للاتصال بها للحصول على رمز التنبيه، لكنها ضد الفكرة، ما رأيك، هل يجب استخدام إنذار الأمن بلدي في حين بيتي للبيع؟ "

الجواب: عندما كنت تبيع المنزل، وخاصة إذا كنت لا تعيش هناك، قد يميل إلى وضع إنذار الأمن لحماية المنزل. قبل أن تفعل، على الرغم من، نسأل الذي من المرجح أن يكون أكبر المتاعب: اللصوص أو إنذار ضد السرقة؟

يوفر المنبه بعض الحماية بينما يكون المنزل شاغرا. كما أنه يوفر ساعات من تسلية أو تفاقم عندما يكون الناس في المنزل، مثل وكلاء المشتري الذين لا يمكن أن تجعل من عمل التنبيه، لا يمكن العثور عليه، لا يمكن قراءة الاتجاهات، أو عموما لا تتعامل بشكل جيد مع الإجهاد.

--2>>

وكوكيل عقاري، عادة ما أعرف الوضع الأخير عندما يرن خليتي "أه مرحبا، هل أنت الوكيل على مثل هذا؟" تبدأ هذه المحادثات.

الهبة ليست ما يقولون، ولكن الطريقة العصبية يقولون ذلك. أوه، و بيب المستمر! زمارة! زمارة! هذا هو التحديق بعيدا في الخلفية. هذه فكرة أيضا.

"ألم تشاهد الملاحظة على القائمة التي قالت إن الاتصال بي من أجل رمز التنبيه قبل جلب العملاء أكثر؟" أسأل عموما.

هذا عادة ما يؤدي إلى لحظة صمت (غير بيبينغ) قبل أن يقول الوكيل: "أه … لا". في كثير من الأحيان كانوا خارجا من القيادة حولها و رصدت العميل للبيع للبيع، والإثارة من القفز خارج وتبحث في منزل جديد ممكن ينسخ مثل هذه المخاوف الصغيرة.

ونتيجة لذلك، أنا الآن في كثير من الأحيان عصا علامة متسابق على بلدي الشاغرة قائمة المشاركات التي تنص على ما يلي: عن طريق التعيين فقط، على أمل توليد الانطباع بأن المنزل هو المحتلة.

لكن في بعض الأحيان لا يستطيع العملاء قراءة ذلك.

هذه الكوميديا ​​الخدعة لا تقتصر على وكلاء الذين لا يقرؤون، بالمناسبة. أنا مشى مرة واحدة في منزل مع العملاء ووضع التنبيه إلى عويل. حتى أنني كان رمز التنبيه لإيقاف تشغيله. لسوء الحظ، كان مربع حيث كان لي لدخول رمز في المطبخ. الذي كان يحتله كلابان هائلان مصوران خلف بوابة أمنية لم أتمكن من معرفة كيفية فتحها. (لحسن الحظ، كنت قادرا على القفز على نحو أخرق البوابة - بلادي الكعب العالي - وتعلمت من خلال التجربة المباشرة أنهم لم يأكل الكلاب هجوم الأكل).

إذا يجب عليك ضبط المنبه عند بيع منزلك؟

لماذا وضع إنذار قد يكون فكرة جيدة

• أنت تعرف المنزل والحي.إذا كان لديك سبب للتفكير يحتاج المنزل الحماية، وربما يفعل ذلك. (ولكن هل علامة الأمن في الفناء تقدم تقريبا قدر الحماية؟)
• إذا كنت تعتقد أنه سيكون واضحا بشكل خاص أن المنزل هو شاغر، قد يكون التنبيه الحكمة، وخاصة أن المنطقة قد مشاكل مع اقتحام أو المستقطنين.
• إذا كنت من النوع العصبي الذي لن ينام للقلق حول الأمن، إنذار قد تساعدك على الحصول على بعض الراحة.

ولكن ماذا لو كنت تفكر في وضع ناقوس الخطر فقط من وفرة من الحذر؟

أسباب جيدة لتخطي الإنذار

• قانون ميرفي. أي، إذا كان هناك شيء يمكن أن تسوء، وسوف. في نهاية المطاف، بعض وكيل سوف تنطلق ناقوس الخطر ولن يكون رمز. غير أن صفقة كبيرة؟ هذا يعتمد. قد يعني فقط انزعاج الوكيل بيع الممتلكات. من ناحية أخرى، إذا شركة الإنذار الخاص بك أو رسوم المدينة لعدد كبير جدا من الانذارات الكاذبة، يمكن أن تكون مكلفة.
• رمز التنبيه السري الخاص بك ليس ما يقرب من السر بعد الآن. إذا قمت بتضمین الشفرة في قائمة ملس الخاصة بك، یمکن لأي شخص یمکنھ قراءة تعلیقات الوکیل السریان أن یتعلمھا ویزور المنزل (بما في ذلك ربما یکون شقيق وکالة العقارات الشقیقة الجدیدة الشھیرة؛ ھلا، تحدث الاشياء في العالم الحقیقي). إذا كنت الثنية نسخة من التعليمات البرمجية في صندوق الإيداع، وكيل ياكينغ على الهاتف الخليوي في حين انه يضع المفتاح مرة أخرى بعد تظهر قد لا تلاحظ أنه سقط لأطفال الحي أو البريد الإلكتروني للعثور عليها.
• كلمة السر السرية ليست سرية سواء. لماذا ا؟ حسنا، عندما واحدة من تلك نوكليهيادس عشوائي يضبط ناقوس الخطر، وشركة الإنذار هو الذهاب إلى استدعاء المنزل. كل من هناك سوف يكون لديك لمعرفة كلمة السر أو آخر الحراس سيكون في طريقهم. ومن سوف دعوة نكلهيادس؟ وكيلك. أمل أفضل أنها تعرف كلمة المرور وانها من خلال هاتفها.
• إذا قررت عدم جعل أي من هذه الرموز السرية العامة، هل يمكن أن تصر دائما على أن وكيلك يكون هناك لكل عرض. هذا آمن. كما أنها طريقة جيدة لاستبعاد المشترين المحتملين. إذا اضطر وكيل المشتري لتحديد موعد وترتيب جولة حول هذا الموعد، فإنها قد تخطي منزلك. بعض منهم سوف نفعل ذلك، ولكن البعض سوف ننظر لمنازل أخرى التي ليست الكثير من المتاعب.

جعل هذا الحساب: المتاعب وعدد أقل من المشترين المحتملين مقابل راحة البال، قبل أن تقرر ما إذا كان إنذار الأمن هو صديقك أو عدو.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.