المستأجرين '> المستأجرين الحقوق في كولورادو

يجب على الملاك والمستأجرين في ولاية كولورادو أن يعاملوا بعضهم بعضا، فضلا عن تأجير العقارات، مع الاحترام المتبادل. وقد سنت كولورادو قوانين المستأجرين من أصحاب العقارات من أجل تزويد كل من المالك والمستأجر بالهيكل عن طريق وضع القواعد التي يجب اتباعها طوال علاقتهم. يمنح المستأجرون حقوقا معينة عندما يتعلق الأمر بتأجير العقار، وحالة الملكية يجب أن تبقى في الحماية من عمليات الإخلاء غير القانونية.

فيما يلي ستة حقوق والتزامات للمستأجرين في كولورادو.

حق مستأجر كولورادو في السكن العادل

المستأجرون في كولورادو محميون بموجب قانون الإسكان العادل الاتحادي. ويهدف هذا القانون، الذي أنشئ في عام 1968، إلى حماية فئات معينة من الناس من التمييز في الأنشطة المتصلة بالسكن. ويشمل ذلك استئجار منزل أو شراء منزل أو الحصول على رهن منزل. وتشمل هذه الفئات السبعة المحمية ما يلي:

->

• اللون
• الإعاقة (الجسدية والعقلية)
• الحالة العائلية
• الأصل الوطني
• سباق
• الديانة
• الجنس

قانون الإسكان، مستأجرو كولورادو محميون بموجب قانون الإسكان العادل في كولورادو. ويوفر هذا القانون الحماية للفئات السبعة من الأشخاص المحميين بالفعل بموجب قانون الإسكان الاتحادي، ولكنه يوسع نطاق الحماية إلى أربع فئات إضافية. وتشمل هذه الفئات:

• النسب
• العقيدة
• الحالة الاجتماعية
• التوجه الجنسي

لذلك، في ولاية كولورادو، إذا رفض المالك لتأجير لك استنادا فقط على حقيقة أنك هي واحدة، وأنها تفضل الزوجين الذين يعيشون على الممتلكات، ويعتبر إجراء تمييزيا وقد يكون لديك أسباب لاتخاذ إجراءات قانونية ضد المالك.

مثال آخر هو إذا رفض المالك تأجير المستأجر بسبب الميل الجنسي للمستأجر. في هذه الحالة، قد يكون للمستأجر أيضا أسباب لاتخاذ إجراءات قانونية ضد المالك.

انظر أيضا:

حق المستأجر في كولورادو في إيداع الضمان

§ 38-12-101 إلى 38-12-104

يسمح للملاك في ولاية كولورادو قانونا بأن يطلبوا لمرة واحدة وديعة التأمين من المستأجرين بالإضافة إلى الإيجار الشهري.

على الرغم من أن قواعد كولورادو قد لا تكون صارمة مثل تلك الموجودة في ولايات أخرى، فإن ولاية كولورادو لا تزال لديها قواعد محددة يجب على المالك والمستأجرين اتباعها عندما يتعلق الأمر بالودائع الأمنية. ويشمل ذلك القواعد المتعلقة بالمالك الذي يمكن أن يتقاضاه المستأجر، وكيف يجب على المالك أن يخزن وديعة المستأجر، ويجعل المالك قادرا على أخذ خصومات من مبلغ تأمين المستأجر.

قانون المستأجرين في ولاية كولورادو لا يحدد الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن للمالك أن يتقاضاه المستأجر كتأمين. ومع ذلك، إذا كنت تهمة مبلغ مثير للسخرية، مثل الإيجار لمدة خمسة أشهر، وديعة التأمين، سيكون لديك صعوبة في العثور على المستأجرين الوقت.من الشائع أن يتم تحصيل رسوم الإيجار بين شهر وشهرين كضمان.

لا يضع قانون المستأجرين في ولاية كولورادو أي شروط بشأن كيفية قيام المالك بتخزين مبلغ تأمين المستأجر. لا يجب إيداع في حساب في مؤسسة مصرفية أو مؤسسة مالية أخرى، وليس مطلوبا من الحساب لكسب الفائدة.

عند أخذ خصومات من مبلغ تأمين المستأجر، يسمح لمالك ولاية كولورادو بإجراء خصومات على الإيجار غير المدفوع، أو تلف الوحدة، فضلا عن المنافع غير المدفوعة، وإصلاح أو تنظيف الفواتير.

انظر أيضا: قانون الضمان في ولاية كولورادو

حقوق المستأجر في ولاية كولورادو بعد انتقام المالك

§38-12-503 و §-12-12-509

يتضمن قانون المستأجرين في كولورادو قانونا على المالك الانتقام. ويحق للمستأجرين في ولاية كولورادو تقديم شكوى إذا لم تستوف وحدة الإيجار الخاصة بهم معايير ضمان الاستحقاق. ومع ذلك، فإن عبء إثبات أن الوحدة تنتهك قانون الصحة أو البناء أو السلامة تقع على المستأجر. إذا حاول صاحب العقار معاقبة المستأجر بطريقة ما لأن المستأجر اشتكى من حالة العقار، يمكن أن يتهم المالك بعمل انتقامي. ويمكن أن تشمل هذه الأفعال زيادة إيجار المستأجر أو إيداعه للإخلاء الانتقامي.

انظر أيضا: حقوق المستأجر في ولاية كولورادو بعد انتقام المالك

حقوق مستأجر كولورادو بعد الخرق لضمان الاستحقاق

§ 38-12-503، 38-12-505، 38-12-507 و 38-12-508.

في ولاية كولورادو، يحق للمستأجرين العيش في وحدة تأجير تستوفي معايير معينة. وتعرف هذه المعايير بضمان الأهلية. إذا شعر المستأجر أن الظروف في المسكن لا ترقى إلى معايير الاستحقاق، فيمكن للمستأجر تقديم شكوى إلى المالك أو الحكومة المحلية. إذا لم يقم المالك بإصلاح الخرق، يمكن للمستأجر إنهاء عقد الإيجار أو إحالة القضية إلى المحكمة.

انظر أيضا: حقوق المستأجرين كولورادو بعد خرق الضمان العائلي

حقوق المستأجر كولورادو بعد العنف المنزلي

§ 13-14-101 (2)، 18-6-800. 3- 38-12-103 و 38-12-402 و 38-12-503

وضع قانون المستأجرين في ولاية كولورادو قواعد لمساعدة المستأجرين الذين وقعوا ضحايا للعنف العائلي والاعتداء المنزلي. ويحدد النظام الأساسي ما يعتبر العنف المنزلي وما يعتبر إساءة معاملة منزلية. يحق للمستأجرين في ولاية كولورادو إنهاء عقد الإيجار الخاص بهم بعد العنف المنزلي أو إساءة المعاملة. ومع ذلك، يجب عليهم تقديم إشعار خطي مناسب إلى المالك، وكذلك الوثائق الصحيحة، مثل نسخة من تقرير الشرطة أو أمر الحماية.

انظر أيضا: حقوق المستأجر في ولاية كولورادو بعد العنف المنزلي

التزامات مستأجر كولورادو بموجب قانون المالك المستأجر

§38-12-504

كما يحمي قانون المستأجرين في ولاية كولورادو الكثير من حقوق المستأجرين في الدولة، فإنه يفرض أيضا على هؤلاء المستأجرين التزامات معينة. وتتمثل الالتزامات الأساسية في دفع الإيجار في الوقت المحدد والالتزام بشروط عقد الإيجار.وفي ولاية كولورادو، يلتزم المستأجرون أيضا بالحفاظ على وحدتهم في حالة نظيفة وصحية واحترام التمتع الهادئ لجميع المستأجرين الآخرين في المبنى.

انظر أيضا: التزامات المستأجر في كولورادو

قانون المستأجرين في كولورادو

للاطلاع على نص قانون مستأجري العقارات في كولورادو، يرجى الرجوع إلى النظام الأساسي المنقح لولاية كولورادو §§13-40-101 إلى 13-40- 123and §§38-12-101 تو 38-12-601.