قانون الضمان الإيوي لإيوا

ويسمح للمالك في ولاية آيوا بطلب وديعة تأمين من المستأجرين بالإضافة إلى الإيجار الشهري. ويسمح هذا الإيداع بموجب قانون المالك والمستأجر في آيوا لأنه يساعد على حماية المالك في حالة خرق المستأجر عقد الإيجار. ولاية أيوا لديها قواعد محددة بشأن وديعة الأمن التي يجب على جميع أصحاب العقارات متابعة. وفيما يلي حدود الودائع الأمنية واللوائح في ولاية أيوا.

هل هناك حد إيداع أمني في ولاية أيوا؟

نعم. في ولاية أيوا، لا يمكن للمالك أن يطلب إيجار أكثر من شهرين كإيداع تأمين من المستأجر. ومع ذلك، تظهر دائما تحقق مع البلدة المحلية أو البلدية لتحديد ما إذا كان هناك قواعد إضافية أو مختلفة يمكن أن تنطبق عليك.

كيف يجب أن تخزن إيداع التأمين في ولاية آيوا؟

في ولاية ايوا، يجب على الملاك وضع إيداع المستأجر في حساب منفصل:

• حساب مصرفي،
• حساب التوفير،
• جمعية القرض
  أو
• كريديت ونيون.

يجب أن تكون المؤسسة التي يوجد فيها الحساب مؤمنة من قبل الحكومة الاتحادية. لا يمكن مزج الودائع الأمنية مع أي من أموال المالك الأخرى. لا يتعين على الحساب كسب الفائدة، ولكن إذا كان كسب الفائدة، أي فائدة المكتسبة على الودائع خلال السنوات الخمس الأولى من الإيجار ينتمي إلى المالك.

هل هناك إشعار كتابي بعد استلام إيداع التأمين في ولاية أيوا؟

لا.

في ولاية أيوا، ليس مطلوبا من المالك أن يقدم للمستأجر إشعارا خطيا بعد تلقي هذا التأمين من المستأجر.

ما هي بعض الأسباب التي يمكنك الاحتفاظ بها إيداع المستأجر في ولاية ايوا؟

في أيوا، يمكن أن يكون المالك قادرا على إجراء الخصومات من مبلغ تأمين المستأجر للأسباب التالية:

• إيجار غير مدفوع
• الأضرار التي لحقت بالبلى العادي
• مخالفات أخرى لاتفاقية الإيجار < التكاليف المتكبدة من استعادة حيازة وحدة أن المستأجر قد رفض الاستسلام
• هو المشي من خلال التفتيش المطلوبة في ولاية ايوا؟

لا. ولا يطلب من مالكي ولاية أيوا إجراء تفتيش من خلال العقار قبل نقل المستأجر.

متى يجب عليك إعادة تأمين المستأجر في ولاية أيوا؟

عندما:

• في ولاية أيوا، يكون للمستأجر سنة واحدة من الانتقال إلى الخارج لتزويد المالك بعنوان إعادة توجيه حيث يمكن إرسال وديعه الأمني ​​أو تقديم تعليمات أخرى عن كيفية الأمن ويمكن تسليم الودائع. ويحق للمالك بعد 30 يوما من استلام هذا الإشعار بإرجاع الجزء من مبلغ التأمين المستحق للمستأجر.

  كيف:

• يجب على المالك أن يرسل الجزء من مبلغ التأمين المستحق للمستأجر إلى عنوان الشحن الذي قدمه المستأجر أو يجب أن يتبع تعليمات معقولة أخرى طلبها المستأجر للتسليم.

  إذا كان أي اقتطاعات مأخوذة من مبلغ التأمين، يجب على المالك أن يتضمن بيانا مفصلا مكتوبا يوضح هذه الاستقطاعات، بما في ذلك طبيعة الأضرار والتكلفة التقريبية للإصلاح.

• إذا لم يقم المالك بإدراج قائمة مكتوبة في غضون 30 يوما من نقل المستأجر وتلقي تعليمات التسليم، فإن المالك يفقد حقه في الاحتفاظ بأي جزء من مبلغ تأمين المستأجر.

  لا تعليمات التوصيل:

  إذا لم يقدم المستأجر عنوان إعادة توجيه أو تعليمات أخرى خلال سنة واحدة من الانتقال، يصبح إيداع الضمان ملكا للمالك.

• الاستقطاع غير المشروع:

  إذا فشل المالك في إعادة الجزء المستحق من المستأجر من المستأجر في غضون 30 يوما من الانتقال واستلام تعليمات التسليم من المستأجر، قد يكون المالك مسؤولا عن ودفع الأضرار الفعلية، بحد أقصى 200 دولار في التعويضات العقابية والمحكمة معقولة وأتعاب المحاماة.

• ماذا يحدث لوديعة التأمين إذا قمت ببيع العقار الخاص بك؟

  في حال كنت تبيع الممتلكات الخاصة بك أو الممتلكات تغيير الملكية، فإنه من مسؤولية:

تحويل جميع الودائع الأمنية، بعد إجراء أي خصومات مسموح بها، إلى المالك الجديد للعقار. يجب عليك بعد ذلك إخطار المستأجر باسم المالك الجديد، وعنوان المالك الجديد، والمبلغ الذي يتم نقله. لدى المستأجر 20 يوما بعد استلام هذا الإشعار للاعتراض على المبلغ الذي يتم نقله.

أو

1. 
   عودة ودائع المستأجرين، ناقصا أي خصومات مسموح بها، مباشرة للمستأجرين.
   ما هو قانون الإيداع الأمني ​​في ولاية ايوا؟
2. إذا كنت ترغب في عرض نص القانون الذي يحكم الودائع الأمنية في ولاية أيوا، يرجى استشارة قانون ولاية ايوا المشروح § 562A. 12.