8 شيكات روتينية لسلامة الممتلكات

حماية سلامة المستأجرين الخاص بك أمر لا يصدق بالنسبة للمالكين. هناك شيكات بسيطة التي يمكنك القيام به في تأجير الممتلكات الخاصة بك للتأكد من كل شيء يعمل بشكل صحيح وأنه لا توجد مخاطر واضحة. في ما يلي ثمانية اختبارات روتينية للسلامة يجب أن يقوم بها كل مالك.

1. أجهزة كشف الدخان وأول أكسيد الكربون

تم تجهيز عقار التأجير بالكهرباء، وفي كثير من الحالات الغاز.

لذلك، هناك دائما احتمال الحريق أو تسرب الغاز. للمساعدة في تنبيه المستأجرين من المشاكل المحتملة، وقانون المستأجرين المالك يتطلب الدخان العمل وكشف أول أكسيد الكربون في جميع الشقق.

هذه الكاشفات ليست شيئا يمكنك ببساطة تثبيت ثم ننسى. يجب عليك القيام بعمليات تفتيش روتينية لكافة أجهزة الكشف عن الدخان وأول أكسيد الكربون للتأكد من أنها لا تزال في مكانها وأنها تعمل.

- 2 <>

• العدد المناسب والموضع

سوف تكون لدى ولايتك، وفي العديد من الحالات، الحكومة المحلية، قواعد محددة لعدد أجهزة الكشف عن الدخان وأول أكسيد الكربون في مكان تأجيرك ووضعه بدقة. على أقل تقدير، هذه الكاشفات عادة ما تكون مطلوبة ليتم تثبيتها في غضون 15 قدما من غرفة نوم. قد تكون هناك متطلبات إضافية للكاشفات في بناء المناطق المشتركة وفي الغرف الميكانيكية. تحتاج إلى المشي من خلال تأجير الممتلكات الخاصة بك، من الناحية المثالية كل شهر، وإذا لم يكن كذلك، أربع مرات على الأقل في السنة، للتأكد من جميع أجهزة الكشف التي قمت بتثبيت لا تزال في مكانها.

• يعمل بشكل صحيح

يجب التحقق للتأكد من أن جميع أجهزة الكشف تعمل بشكل صحيح مرة واحدة في الشهر. إذا کانت الکاشفات تعمل بالبطاریة، فیجب علیك استبدال البطاریات مرتین في السنة. من المفيد تغيير البطاريات في نفس الوقت الذي وضعنا فيه الساعات في الربيع والخلف في الخريف.

اعتمادا على حجم الإيجار الخاص بك، قد تكون هناك حاجة لديك أجهزة كشف السلكية السلكية في الممتلكات الخاصة بك. لا تفترض فقط أن تعمل هذه الكاشفات لأن لديهم اتصال كهربائي مباشر. ولا تزال هذه الکاشفات بحاجة إلی التحقق من کثیر من الکاشفات التي تعمل بالبطاریة للتأکد من عدم تعطل الجھاز أو التوصیل. كاشف هاردويرد أيضا لديها بطارية احتياطية في حالة انقطاع التيار الكهربائي، لذلك هذه البطارية تحتاج إلى تغيير دوري.

2. الخارجية و أضواء المنطقة المشتركة

آخر روتين تحقق الملاك يجب أن تؤدي في تأجير الممتلكات الخاصة بهم هو التأكد من جميع أضواء المنطقة المشتركة تعمل. يمكن أن يكون خطرا جدا إذا كان الضوء في الدرج أو المدخل لا يعمل لأن المستأجر يمكن بسهولة الانزلاق والسقوط. يجب أن تدع المستأجرين يعرفون أن الاتصال بك على الفور إذا كان ضوء في منطقة مشتركة لا يعمل.

نفس الشيء ينطبق على أي أضواء خارجية تؤدي إلى العقار.لا يمكن فقط رحلة المستأجر إذا لم يكن هناك إضاءة كافية، ولكن يمكن أيضا أن يكون خطرا على السلامة لأن السارق يمكن استخدام غطاء الظلام لاقتحام الإيجار أو ضحية المستأجر.

3. أقفال العمل

فحص السلامة الثالث هو التأكد من أن الأقفال على جميع الأبواب الخارجية والمدخلات تعمل.

أنت لا تريد أن يكون أي شخص قادرا على الوصول إلى أي منطقة من الممتلكات التي لا تنتمي إليها. إذا كان شخص ما قادرا على دخول الممتلكات الخاصة بك لأنك لا تملك الأمن المناسب، وأنها تضر، قد تكون مسؤولة.

تحقق من وجود أي مفصلات أو مقابض أبواب فضفاضة. عندما يكون الباب مقفلا، ستحتاج إلى الضغط عليه لمعرفة ما إذا كان يمكن فتحه بسهولة.

جميع الأبواب يجب أن تكون مجهزة أيضا مع ديادبولت. فمن الصعب جدا أن اقتحام باب مع ديادبولت مما هو عليه أن اقتحام مجرد قفل طبيعي ومفتاح.

4. مخارج - 2 أشكال الهروب

من المهم جدا أن يكون لدى جميع المستأجرين شكلين للخروج من شقتهما في حالة الطوارئ. يجب التأكد من عدم حظر أي من هذين الشكلين من الخروج.

ليس من غير المعتاد أن يحاول المستأجر خلق مساحة أكثر استخداما في شقته ووضع طاولة أو مكتب أو خزانة أمام باب أو نافذة.

يمكن للمستأجرين أيضا تجميع القمامة بالقرب من الباب الخلفي لمنطقة مشتركة، مما يجعل من الصعب أو المستحيل فتحه.

يجب عليك التحقق من مخارج المنطقة المشتركة مرة واحدة على الأقل في الشهر. لن يكون من السهل الوصول إلى شقة المستأجر، ولكن يجب عليك طلب الوصول بشكل دوري للتحقق من قضايا السلامة مثل هذا.

5. النار الهروب

إذا كان لديك تأجير الممتلكات الفعلية الهروب من النار، تحتاج إلى التحقق من أنها آمنة. ابحث عن أي علامات الصدأ. تأكد من أنها مرتبطة بقوة إلى المبنى. تأكد من سلم يمتد بسهولة.

سوف تحتاج أيضا للتأكد من أن أي نوافذ تؤدي إلى الهروب النار يمكن بسهولة أن تفتح في حالات الطوارئ. للحياة اليومية، وتريد للتأكد من القفل على النافذة تعمل بشكل صحيح لردع أي الدخلاء من دخول بسهولة الممتلكات من الهروب النار.

6. حواجز النوافذ

بعض الدول تتطلب نوافذ لديها حراس نوافذ لحماية الأطفال من السقوط. سوف تحتاج إلى التحقق من قوانين المستأجر المحلي الخاص بك لتحديد ما إذا كان هذا شرطا في منطقتك بناء على حجم الممتلكات الخاصة بك الإيجار وعمر الأطفال الذين يعيشون في الممتلكات.

إذا كانت حراس النوافذ مطلوبة، يجب التحقق للتأكد من أن المستأجرين لم يزلوا أيا من هذه الحراس. سوف تحتاج أيضا للتحقق من أن يتم تثبيت الحراس بشكل آمن مع عدم وجود مسامير أو إطارات النوافذ متذبذب. يمكنك إجراء هذه الشيكات عندما يجدد المستأجر عقد الإيجار.

7. درابزين

تريد التأكد من أن أي الدرابزين درج آمنة. آخر شيء تريده هو أن المستأجر للاستيلاء على درابزين أن يعطي الطريق، مما أدى إلى سقوط.

يجب عليك اختبار جميع السور في عقار التأجير الخاص بك والتأكد من أنها لا تمايل أو تخرج عن الجدار. وهناك وقت كبير للقيام بهذا الاختيار يمكن أن يكون عند التقاط الإيجار.

8. وحدات التدفئة

وتقع على عاتق المالك مسؤولية التأكد من أن المستأجرين قادرين على تسخين وحدتهم عندما تنخفض درجات الحرارة. المرجل أو الفرن يجب خدمتها سنويا. وسيتم فحص الوحدة عن أي تسريبات وأي علامات تدهور.

حتى لو كان المرجل يعمل، إذا كانت الحرارة تعمل بالطاقة والبطارية، فلن تعمل حرارة المستأجر. لذلك يجب عليك تغيير البطاريات في منظم الحرارة في نفس الوقت الذي تقوم فيه بتغيير البطاريات في كاشفات الدخان وأول أكسيد الكربون.