مزايا الاستئجار إلى القسم 8 المستأجرين

بعض الملاك لديهم مخاوف بشأن تأجير القسم 8 المستأجرين. وهم يشعرون بالقلق من أن هؤلاء المستأجرين سوف يدمرون ممتلكاتهم ويحتفظون بمستأجرين آخرين وجودة من الرغبة في استئجارها. وبالإضافة إلى ذلك، سمع العديد من أصحاب العقارات قصص رعب عن عمليات التفتيش المستمرة في القسم 8. وفي حين يمكن أن يكون هناك سلبيات عند التعامل مع القسم 8، والذي يشار إليه أيضا ببرنامج قسائم اختيار السكن، هناك العديد من المزايا أيضا.

فيما يلي أربعة أسباب للتفكير في تأجير هذا المجمع المستأجر.

4 أهم مزايا القسم 8 المستأجرين:

1. دفع الإيجار المستحق من قبل الحكومة
2. التسويق المستهدف
3. قاعدة المستأجر المتوافقة
4. المستأجرين مسبقا

1. دفع إيجار متسق من قبل الحكومة

القسم 8 هو برنامج حكومي يقدم المساعدة في الإيجار. ويتقدم المستأجرون بطلب للحصول على البرنامج، وإذا استوفوا شروطا معينة، فإنهم يحصلون على قسيمة إسكان من الحكومة. تسمح هذه القسيمة للمستأجر بالبحث عن مسكن ضمن نطاق سعري معين.

بمجرد الموافقة على وحدة الإيجار وتفتيشها من قبل هيئة الإسكان العامة المحلية، يمكنك توقيع عقد الإيجار مع المستأجر. هيئة الإسكان العام هي المسؤولة عن دفع قسيمة السكن للمستأجر مباشرة إلى المالك كل شهر.

وبالتالي، فإن الاستئجار إلى القسم 8 المستأجر يوفر ميزة استلام دفع الإيجار بشكل ثابت كل شهر. ستقوم هيئة الإسكان العام إما بإرسال شيك أو بإيداع المبلغ مباشرة في حسابك.

في بعض الأحيان لا يزال المستأجر مسؤولا عن نسبة صغيرة من الإيجار ويجب أن يدفع هذا الجزء مباشرة لك. القسم 8 المستأجرين يعرفون أن أي انتهاك لشروط عقد الإيجار، بما في ذلك دفع الإيجار، يمكن أن يؤدي إلى فقدان قسيمة القسم 8. لذلك، لديهم حافز قوي لدفع جزء من الإيجار كل شهر.

2. التسويق المستهدف

إذا قررت جعل الخاصية الخاصة بك القسم 8 ودية، والميزة الثانية للنظر هي فرص التسويق فريدة من نوعها المتاحة لك. هناك فرص التسويق سواء على الانترنت أو في شخص.

• عبر الإنترنت : إذا اخترت الإعلان عن تأجيرك عبر الإنترنت، فلن تتمكن فقط من الإعلان عن العقار في المواقع التقليدية مثل تروليا و كريغزلست، ولكن القسم 8 يحتوي على موقع مخصص خصيصا للقسم 8 المستأجرين. ويسمى سوسيالسيرف. كوم. يجب عليك التسجيل أولا عبر الإنترنت أو عن طريق الهاتف. مرة واحدة مسجلة، أنت حر في نشر أي قسم 8 قوائم ودية لديك على الموقع. هذا هو مورد كبير لأنها تسمح لك لاستهداف على وجه التحديد السوق القسم 8.
  يجب عليك أيضا مراجعة هيئة الإسكان العامة المحلية. العديد من المكاتب المحلية لديها مواقعها الخاصة على الانترنت حيث يمكنك أيضا قائمة الإيجار الخاص بك.
• في شخص: عند التسويق إلى القسم 8 المستأجرين، ليس لديك فقط خيارات التسويق التقليدية المتاحة لك، مثل محلات البقالة ولوحات إعلانات المجتمع، ولكن يمكنك أيضا نشر النشرات في المحلية العامة الخاصة بك مكتب هيئة الإسكان. وهناك أيضا قائمة رئيسية من وحدات القسم 8 المتاحة التي يمكنك إضافة الممتلكات الخاصة بك ل. ويمكن الاطلاع على هذه القائمة على الانترنت أو مباشرة في المكتب كنسخة مطبوعة. هذه الطريقة التسويقية هي وسيلة رائعة للوصول إلى تلك التي قد لا يكون الوصول إلى الإنترنت وإلى الصفر في أكثر على السوق المحلية القسم 8 الخاص بك. لا يكلف أي شيء.

3. قاعدة المستأجر المتناسقة

ميزة ثالثة تتمثل في السماح للمستأجرين في القسم 8 في ممتلكاتك بأنك تفتح لقاعدة مستأجرين لم تستغل من قبل. ليس فقط توسيع قاعدة المستأجر الخاص بك، ولكن كنت أيضا فتح الممتلكات الخاصة بك إلى قاعدة المستأجر متسقة.

هناك طلب كبير على قسائم القسم 8 في جميع أنحاء البلاد. العديد من المناطق لديها قوائم الانتظار الآلاف من الناس طويلة ليكون على البرنامج. لذلك، لا داعي للقلق من أن يكون هناك نقص في القسم 8 المستأجرين. حتى إذا لم يكن لدى السوق عدد كبير من المستأجرين في القسم 8، فإن قبولهم لهؤلاء المستأجرين، لا تعتمد عليهم كطريقة فقط لملء الشاغر الخاص بك، بل هي مجرد زيادة تجمع المستأجرين المحتملين.

4. المستأجرون الذين تم فرزهم مسبقا

الميزة النهائية لاستئجار القسم 8 المستأجرين هي أنه تم فحصهم مسبقا.

من أجل التأهل لقسم السكن 8، يجب على المستأجرين تلبية متطلبات معينة. ويركز مكتب القسم 8 فحصه على مستوى دخل المستأجر. ومع ذلك، فإنها غالبا ما تكشف عن قضايا أخرى أثناء إجراء هذا الفحص الدخل، مثل التاريخ الجنائي. سلطات الإسكان العامة لن تقدم قسائم اختيار السكن لأولئك الذين تم طردهم بسبب الأنشطة المتعلقة بالمخدرات خلال السنوات الثلاث الماضية.

يجب على هيئة الإسكان العامة تزويد المالك بالمعلومات التالية:

1. نوع الفحص الذي أجراه على المستأجر.
2. عناوين المستأجر الحالية والسابقة.
3. اسم وعناوين المستأجرين الحاليين والسابقين للمستأجرين.

القسم 8 يقوم بإجراء هذا الفحص الأساسي لك، ولكن يجب عليك الاعتماد فقط على الفحص. يجب عليك إجراء فحص شامل للمستأجرين على جميع المستأجرين، بما في ذلك القسم 8 المستأجرين. وينبغي أن ينطوي ذلك على فحص الائتمان والتحقق من الخلفية. يمكن أن يساعدك الوقت الذي يستغرقه فحص المستأجرين بشكل صحيح على منع عمليات الإخلاء المكلفة وأضرار الممتلكات.