القسم 8 قواعد المستأجرين

من أجل الحصول على قسيمة السكن الخاصة بالقسم 8 والاحتفاظ بها، يجب على المستأجر اتباع قواعد معينة. هذه المتطلبات هي بالإضافة إلى أي التزامات على المستأجر بالفعل بموجب قانون المالك والمستأجر لولايتهم. إليك ستة أشياء يجب على جميع المستأجرين في القسم 8 القيام بها.

1. ابحث عن القسم 8 وحدة الإسكان المؤهلة

سيقوم مكتب القسم 8 بدفع إيجار القسم 8 المستأجر، ولكنه غير مسؤول عن العثور على المستأجر في الواقع للوحدة.

يجب على المستأجر أن يبحث بنفسه عن مسكن خاص داخل مدينة أو مقاطعة معينة.

Socialserve. كوم هو القسم الوطني 8 الموقع حيث يمكن لمالكي العقارات نشر الوحدات التي تقبل القسم 8 المستأجرين. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون لدى القسم المحلي 8 المكتب قائمة خاصة بهم أو موقع على شبكة الإنترنت حيث يمكن للقسم 8 المستأجرين عرض الايجارات المتاحة في المنطقة.

ومع ذلك، فإن الأمر متروك للمستأجر لتحديد موعد لعرض أي ممتلكات يهتمون بها، وتزويد المالك ومكتب القسم 8 بالأوراق اللازمة. وبمجرد أن یختار المستأجر وحدة، یتحمل مکتب القسم 8 مسؤولیة فحص الوحدة لتحدید ما إذا کانت تستوفي معاییر جودة المساکن الخاصة ب هود.

2. دفع الضمان إيداع

قسائم شهرية أن القسم 8 المستأجرين من وكالة الإسكان العامة لا تتضمن مبلغا للودائع الضمان. ولذلك، فإن المستأجر هو المسؤول عن تقديم هذا الإيداع إلى المالك.

يمكن للمستأجرين الذين يواجهون صعوبة في الحصول على وديعة تأمين من تلقاء أنفسهم أن تنطبق على برامج المساعدة الأخرى التي قد تكون قادرة على المساعدة في دفع مبلغ التأمين للمستأجر.

3. دفع جزء من الإيجار

في حين أن القسم 8 يدفع معظم إيجار المستأجر، فإنه غالبا ما لا يدفع كل ذلك. يمكن للمستأجر أن يكون مسؤولا عن دفع نسبة مئوية من الإيجار على أساس دخلهم السنوي.

مبلغ المستأجر يجب أن يدفع من تلقاء نفسها سوف تختلف اختلافا كبيرا من المستأجر إلى المستأجر. ومع ذلك، فإنه عادة ما يكون جزءا صغيرا من الإيجار. على سبيل المثال، إذا كانت إيجار شقة من ثلاث غرف نوم مقابل 1200 دولار، قد يكون المستأجر مسؤولا عن دفع 150 دولارا شهريا.

وفقا لعقد الإيجار، يجب على المستأجر أن يدفع حصته في الوقت المحدد كل شهر. قد یؤدي عدم دفع حصصھم أو تأخر دفعھم باستمرار إلی تعریض قدرة المستأجر المستمرة علی استلام قسیمة القسم 8.

4. اتبع قواعد اتفاقية الإيجار

مثل أي مستأجر آخر، يجب على القسم 8 المستأجرين اتباع شروط عقد الإيجار. مثل أي مستأجر آخر، القسم 8 المستأجر يمكن إخلاء لخرق اتفاق الإيجار.

يجب عليهم متابعة الإيجار، بما في ذلك:

• دفع الإيجار في الوقت المحدد.
• الحفاظ على وحدة نظيفة.
• لا تضر الوحدة أو الممتلكات.
• لا تعطل التمتع الهادئ للمستأجرين الآخرين في المبنى.
• الامتناع عن أي استخدام إجرامي أو غير قانوني للممتلكات.
• الإبلاغ عن أي قضايا الصيانة أو الصحة أو السلامة إلى المالك.

5. إخطار القسم 8 من أي تغييرات في الدخل أو حجم الأسرة

يعتمد المبلغ الذي يتلقاه المستأجر من القسم 8 بشكل كبير على دخل الأسرة وحجم الأسرة. إذا كانت هناك أي تغييرات على أي منهما، يكون المستأجر مسؤولا عن إخطار سلطة الإسكان العامة المحلية بهذه التغييرات.

على سبيل المثال، إذا حصل المستأجر على زيادة، فقد زاد دخله، وبالتالي فإن القسم 8 قد يزيد من الجزء الذي يجب على المستأجر دفعه كل شهر في الإيجار. وكمثال آخر، إذا كان المستأجر لديه طفل، ولكن لم يكن هناك زيادة في الدخل، القسم 8 قد يزيد من مبلغ قسيمة القسم 8 يمكن للأسرة الحصول عليها.

لذلك، يجب على المستأجر إخطار وكالة الإسكان بأي تغييرات، سواء تلك التي من شأنها أن تزيد من قيمة قسيمة السكن الخاصة بهم وتلك التي يمكن أن تقلل من قيمة قسيمة السكن. ويمكن اعتبار الإخفاق في إبلاغ القسم 8 من التغييرات بالاحتيال ويمكن للمستأجر أن يفقد قسيمته بالكامل، بل ويواجه إجراءات قانونية.

6. إخطار هيئة الإسكان والمالك عند التحرك

عندما يرغب القسم 8 المستأجر في الانتقال من الوحدة، يجب عليهم إخطار المالك فقط، ولكن عليهم أيضا إخطار مكتب القسم 8 المحلي.

في الظروف العادية، يمكن للقسم 8 المستأجر أن يتحرك فقط عندما ينتهي عقد الإيجار أو، في حالة التأجير من شهر إلى آخر، عند إعطاء الإخطار المناسب، إما 30 أو 60 يوما.

بالنسبة لعقود الإيجار السنوية، يجب على المستأجر أن يعطي المالك إشعارا قبل 30 يوما من الخروج. يتم تقديم هذا الإشعار بحيث يكون لدى المالك ما يكفي من الوقت للعثور على مستأجر بديل بحيث تعرف سلطة الإسكان متى تتوقف عن إرسال قسيمة السكن إلى المالك.