أساسيات قانون الإيداع الأمني ​​في نورث كارولينا

ولاية نورث كارولينا لديها قوانين أساسية يجب على الملاك اتباعها عندما يتعلق الأمر بإيداع الضمان. إذا لم تتبع القواعد الصحيحة، فقد تخسر حقك في الاحتفاظ بإيداع المستأجر. وهنا سبعة مبادئ توجيهية إيداع الضمان يجب على كل مالك في ولاية كارولينا الشمالية فهم ومتابعة.

1. نورث كارولينا الحد من التأمين على الودائع يعتمد على طول الإيجار

2. 8 الأسباب التي يمكنك الاحتفاظ بها إيداع الضمان في ولاية كارولينا الشمالية

3. 30 يوم بعد الانتقال إلى العودة إيداع المستأجر المستأجر

4. تخزين إيداع في حساب ائتماني أو نشر سند

5. مطلوب إشعار كتابي بعد تحصيل التأمين في ولاية كارولينا الشمالية

6. الفحص من خلال المطار غير مطلوب في نورث كارولينا

7. العودة أو التحويل إيداع التأمين عند بيع عقار في ولاية كارولينا الشمالية

1. نورث كارولينا الحد الأقصى لإيداع التأمين يعتمد على طول الإيجار

يعتمد الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن دفعه كدفع تأمين في ولاية كارولينا الشمالية على طول مدة الإيجار.

• للأسبوع إلى المستأجرين : الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن تحصيله هو إيجار لمدة أسبوعين.
• للشهر إلى الشهر المستأجرين : الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكنك تحصيله هو إيجار شهر ونصف.
• لأي شيء أطول من شهر إلى شهر المستأجرين : الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن أن تتقاضاه هو إيجار شهرين.
• إيداع الحيوانات الأليفة : يمكن للمالكين في ولاية كارولينا الشمالية الذين لديهم خصائص صديقة للحيوانات الأليفة أيضا أن يدفع المستأجر "معقولة وغير قابلة للاسترداد" إيداع الحيوانات الأليفة.

2. 8 الأسباب التي يمكنك من خلالها الاحتفاظ بإيداع المستأجر في نورث كارولينا

في ولاية كارولينا الشمالية، قد يكون الملاك قادرين على الاحتفاظ بكامل أو جزء من وديعة المستأجر للأسباب التالية:

• الإيجار غير المدفوع
• فواتير المرافق غير المدفوعة
• الأضرار التي تزيد عن البلى العادي
• مخالفة الإيجار
• تكاليف إعادة إيجار الوحدة
• تكاليف إزالة وتخزين ممتلكات المستأجر بعد الإخلاء
• تكاليف المحكمة • أي فواتیر إضافیة غیر مدفوعة یتراکم المستأجر خلال فترة إیجارھا والتي قد تتسبب في فرض امتياز ضد العقار.
• 3. 30 يوما بعد الإعادة لإعادة الإيداع المستأجر

30 يوم:

لدى المالك في ولاية كارولينا الشمالية عادة 30 يوما بعد نقل المستأجر لإرجاع مبلغ تأمين المستأجر، عن طريق البريد أو شخصيا. إذا لم يكن المالك قادرا على حساب الرسوم بدقة في إطار 30 يوما، المالك لديه 60 يوما للعودة إيداع أو رصيد الإيداع للمستأجر. حتى إذا كان المالك لديه 60 يوما لإعادة الإيداع، يجب على المالك أن لا يزال يوفر للمستأجر مع تقدير الرسوم في غضون 30 يوما من نقل المستأجر.
مكتوبة قائمة مفصلة:

جنبا إلى جنب مع رصيد وديعة الضمان، يجب على المالك أيضا تقديم قائمة مفصلة من الأضرار أو الخصومات.يمكن للمستأجر رفع دعوى ضد المالك إذا لم يتبع المالك الإجراءات المناسبة كما هو منصوص عليه في قانون تأمين المستأجرين في ولاية كارولينا الشمالية.
إعادة توجيه العنوان:

إذا لم يوفر المستأجر للمالك عنوان إعادة توجيه، فإنه يسمح للمالك بإجراء الخصومات القانونية من وديعة الضمان بعد 30 يوما، ويجب أن يحتفظ بالجزء المتبقي من الإيداع لمدة ستة أشهر للمستأجر لجمع.
4. تخزين الودائع في حساب ائتماني أو نشر سند

في ولاية كارولينا الشمالية، يوجد لدى المالك خيارين لتخزين مبلغ تأمين المستأجر:

حساب الثقة

1. - يجب أن يكون الحساب مرخصا ومؤمنا البنك أو المؤسسة المالية التي تقع في ولاية كارولينا الشمالية. السندات
2. - يمكن للمالك اختيار انتخاب سند بمبلغ مبلغ التأمين. يجب أن تصدر السندات من قبل شركة تأمين لديها رخصة تجارية في ولاية كارولينا الشمالية. إذا قام المالك بإيداع سند بمبلغ الوديعة في ولاية نورث كارولينا، فبإمكانهم الاحتفاظ بالودائع الآمنة في حساب استئماني خارج الولاية إذا اختاروا ذلك. 5. يجب على المالك أن يخطر المستأجر باسم وعنوان المصرف أو المؤسسة المالية التي يحتجز فيها الإيداع أو شركة التأمين، نشر السندات.

6. المشي من خلال التفتيش غير مطلوب في ولاية كارولينا الشمالية

لا يشترط المشي من خلال التفتيش في ولاية كارولينا الشمالية.

7. العودة أو التحويل إيداع التأمين عند بيع العقار في ولاية كارولينا الشمالية

إذا كنت تبيع عقارك أو ملكيتك، فقد تم نقله بطريقة أخرى، يجب عليك القيام بأحد الإجراءات التالية خلال 30 يوما:

تحويل مبلغ التأمين، مطروحا منه أي خصومات قانونية، إلى المالك الجديد. يجب عليك أيضا إخطار المستأجر كتابة عن طريق البريد من نقل جنبا إلى جنب مع اسم وعنوان المالك الجديد.

ارجع مبلغ التأمين، مطروحا منه أية خصومات قانونية، إلى المستأجر.

1. ما هو قانون الإيداع الأمني ​​في ولاية نورث كارولينا؟
2. بالنسبة للنص الأصلي الذي يحكم الودائع الأمنية في ولاية كارولينا الشمالية، يرجى الرجوع إلى النظام الأساسي لولاية نورث كارولينا §§ 42-50. إلى 42-56. والمعروف باسم قانون تأمين المستأجر