أساسيات قانون الإيداع الأمني ​​في ويسكونسن

إذا كنت مستأجرا في ولاية ويسكونسن، قد يطلب منك دفع وديعة تأمين قبل الانتقال. هناك قواعد معينة يجب على الملاك اتباعها عند جمعها، وإجراء خصومات من ذلك وإعادتها الوديعة. تعلم ثمانية متطلبات أساسية كل ويسكونسن المالك والمستأجر يجب أن تعرف عن القانون.

1. الحد الأقصى للإيداع لا حدود
2. يجب القيام به 5 أشياء قبل جمع الإيداع- انظر أقل من
3. تخزين الإيداع لا متطلبات
4. الإيداع الكتابي فقط إذا كان المستأجر يدفع نقدا
5. حفظ الإيداع - الأضرار أو الإيجارات غير المدفوعة أو المرافق، الأسباب الإضافية للمالك
6. من خلال التفتيش- غير مطلوب
7. الإيداع العائد 21 يوما من الخروج
8. بيع عقار- تحويل الودائع إلى المالك الجديد أو العودة إلى المستأجرين

1. حد الإيداع الأمني ​​في ويسكونسن:

في ولاية ويسكونسن، لا يوجد حد أقصى للمبلغ الذي يمكن للمالك أن يتقاضاه المستأجر كضمان. ومع ذلك، يجب عليك دائما التحقق من المدينة أو المدينة المحلية للتأكد من عدم وجود قوانين مختلفة أو إضافية يجب اتباعها.

2. 5 المتطلبات قبل تحصيل الإيداع:

قبل أن يتمكن المالك من تحصيل وديعة تأمين من مستأجر في ولاية ويسكونسن، يجب عليه أن يفعل خمسة أشياء :

1. تزويد المستأجر بنسخة من اتفاقية الإيجار.
2. يخطر المستأجر كتابة بحقه في تفتيش الوحدة. - المستأجر قد يصل إلى سبعة أيام بعد أن ينتقل إلى القيام بما يلي:
   
   • فحص الوحدة وإخطار المالك من أي ضرر موجود بالفعل.
     و / أو
   • طلب قائمة بأية أضرار تم تحميلها على المستأجر السابق - يمكن للمالك أن يطلب من المستأجر تقديم هذا الطلب كتابة. يجب على المالك أن يقدم للمستأجر هذه القائمة في غضون 30 يوما من طلب المستأجر أو خلال 7 أيام من إخطار المستأجر السابق بالخصومات على إيداعه، أيهما يحدث لاحقا.
3. إخطار المستأجر بأي مخالفات معروفة في قانون البناء أو السكن لم يتم إصلاحها.
4. يخطر المستأجر بأي قضايا للسكن، مثل نقص المياه الجارية أو الكهرباء.
5. دع المستأجر يعرف المرافق التي يتم تضمينها في الإيجار أو السماح للمستأجر أن يعرف أن أي من المرافق المدرجة في الإيجار. إذا لم يكن هناك عداد مرافق منفصل للمناطق المشتركة والوحدات الفردية، يجب على المالك الكشف عن كيفية تقسيم هذه الرسوم.

3. تخزين إيداع المستأجر في ويسكونسن:

في ولاية ويسكونسن، لا توجد متطلبات محددة حول كيفية قيام المالك بتخزين مبلغ تأمين المستأجر. لا يجب إيداع مبلغ التأمين في حساب منفصل أو كسب الفائدة.

4.

يجب على مالكي سيارات ويسكونسن تزويد المستأجرين بإيصال كتابي عند استلام مبلغ التأمين المستأجر إذا كان مبلغ التأمين يدفع نقدا أو أن المستأجر يطلب على وجه التحديد إيصالا كتابيا من المالك . إذا قام المستأجر بدفع مبلغ التأمين عن طريق الشيك، ويشير الشيك إلى أن المال مخصص لودائع المستأجر، فلا يتعين على المالك تقديم إيصال كتابي.

يجب أن يتضمن الإيصال الكتابي :

• طبيعة الدفع.
• مبلغ الدفعة.

5. 4 الأسباب التي يمكنك من خلالها الاحتفاظ بإيداع المستأجر في ويسكونسن:

في ولاية ويسكونسن، يمكن للمالك أن يحتفظ بكامل أو جزء من وديعة المستأجر للأسباب التالية:

• الأضرار في فائض الملابس العادية والمسيل للدموع
• غير مدفوع الإيجار
• غير مدفوع الأجر
• المال بسبب مخالفة أحكام تأجير غير قياسي
• - في ويسكونسن، يمكن أن يتضمن المالك أسبابا إضافية أو أنه يمكن إجراء خصومات من المستأجر. يجب تضمين هذه الأسباب الإضافية كبيان مكتوب منفصل يسمى أحكام الإيجار غير القياسية . يجب على المالك أن يشرح ويشرح هذه الأحكام للمستأجر قبل الدخول في عقد إيجار مع المستأجر. يجب على المستأجر التوقيع على هذا الحكم.

6. هو التفتيش من خلال المطلوبة في ولاية ويسكونسن؟

لا. تفتيش المشي من خلال غير مطلوب في ولاية ويسكونسن عندما ينتقل المستأجر التدريجي. يمكن للمستأجر أن يطلب من المالك إجراء فحص للخروج، ولكنه غير مطلوب بموجب القانون.

7. إعادة إيداع المستأجر في ويسكونسن:

في ولاية ويسكونسن، يملك المالك 21 يوما من المستأجر لإرجاع كل أو جزء من وديعة المستأجر. يجب إرسال الوديعة بالبريد أو يجب تسليمها شخصيا إلى آخر عنوان معروف للمستأجر. تقع على عاتق المستأجر مسؤولية تزويد المالك بعنوان توجيه حيث يمكن الوصول إليه. يجب تقديم أي شيك أو حوالة مالية إلى جميع المستأجرين الذين كانوا على عقد الإيجار ما لم يعين المستأجرون على وجه التحديد شخصا واحدا يجب أن يرسل إليه الشيك أو النظام النقدي.

إذا تم حجب أي مبلغ من مبلغ التأمين، يجب على المالك أن يتضمن قائمة تفصيلية مكتوبة تحدد ما هي الخصومات التي تم إجراؤها والمبلغ الذي تم حجبه.

8. ماذا يحدث لوديعة التأمين إذا قمت ببيع العقار الخاص بك؟

في ولاية ويسكونسن، إذا بيع العقار أو غير ذلك، يجب عليك إما:

• إعادة مبلغ التأمين إلى المستأجر وإخطار المالك الجديد بأن الإيداع قد أعيد إلى المستأجر والمبلغ الذي تم عاد.
  أو
• تحويل مبلغ التأمين للمستأجر إلى المالك الجديد. إذا قمت بنقل مبلغ التأمين إلى المالك الجديد، يجب عليك إخطار المستأجر كتابة عن اسم وعنوان المالك الجديد والمبلغ الذي تم نقله.

ما هو قانون إيداع الضمان في ولاية ويسكونسن؟

للاطلاع على النص الأصلي للقانون الذي يحكم الودائع الأمنية في ولاية ويسكونسن، يرجى الرجوع إلى ويسكونسن القانون الإداري 134 و ويسكونسين النظام الأساسي § 704. 28.