عشرة أسباب لعدم شراء منزل

السؤال: هل يمكنك العثور على 10 أسباب جيدة عدم شراء منزل؟

القارئ يسأل: "كل ما أقرأه ومشاهدته على التلفاز يقول إنه يجب أن أكون مشترا في المنزل الآن، ولكن لدي شكوك، ومن المؤكد أنه يجب أن تكون هناك أسباب لعدم شراء منزل لأن الجميع لا يفعلون ذلك كيف يمكنني معرفة ما إذا كنت أحد هؤلاء الأشخاص الذين لا يجب عليهم شراء منزل؟ "

الإجابة: كودوس لك للتفكير في ما إذا كان يجب عليك شراء منزل.

سواء كنت مرشحا لملكية المنزل يعتمد على عوامل كثيرة، وبعضها يحمل وزنا أكبر من غيرها. فقط يمكنك تحديد أي من تلك العوامل هو أكبر تأثير في حياتك.

فيما يلي الأعلام الحمراء التي قد ترغب في التأمل قبل الغرق في شراء منزل أو اتخاذ قرار بمواصلة الإيجار. أي واحد منهم يمكن أن تقف وحدها كسبب لعدم شراء منزل. قد يكون من المنطقي شراء منزل إذا كان أحد هذه الحالات ينطبق، ولكن أكثر من واحد يجب بالتأكيد رفع علم الحذر.

# 1 سبب عدم شراء منزل: لا دفعة مقدمة

باستثناء القروض التي تقدمها وزارة الزراعة، وبرامج شراء المنازل لأول مرة، سوف تحتاج إلى دفع دفعة أولى لتمويل المنزل شراء. ويمكن أن يتراوح هذا المبلغ بين 3٪ و 5٪ من سعر البيع لقرض هيئة الإسكان الفيدرالية إلى ما لا يقل عن 10٪ للقرض التقليدي. وتقدم أفضل أسعار الفائدة لهؤلاء المشترين مع 20٪ لاخماد.

# 2 سبب عدم شراء منزل: رصيد سيئ

الائتمان السيئ يمكن استبعادك من الحصول على أي رهن عقاري.

أولئك الذين لديهم درجات ائتمان أقل من 620 قد يجدون مصادر مالية صعبة من شأنها أن تقرض في المنزل، ولكن أسعار الفائدة والرسوم ستكون من خلال السقف. ويعادل سعر الفائدة الأعلى دفع رهن عقاري أعلى. إذا كان لديك الائتمان الحدودي، والنظر في الانتظار، وإجراء تغييرات في عادات الانفاق الخاص بك لتحسين النتيجة فيكو الخاص بك.

# 3 سبب عدم شراء منزل: ارتفاع نسب الدين

المقرضين تغيير القواعد في كل وقت لنسب الدين. إذا فواتير تؤكل 50٪ من إجمالي الدخل الخاص بك كل شهر، وربما كنت لا تستطيع تحمل دفع الرهن العقاري على رأس تلك النفقات. لأن المبادئ التوجيهية المقرض قد تغيرت منذ انهيار الرهن العقاري من عام 2007، ونسب الدين الخاص بك سوف تحتاج إلى أن تكون منخفضة حقا أو أنك لن تحصل من خلال الاكتتاب. النظر في دفع أو دفع بطاقات الائتمان الخاصة بك قبل شراء منزل.

# 4 سبب عدم شراء منزل: الأمن الوظيفي قليلا

إذا كان لديك سبب للاعتقاد بأن وظيفتك قد تكون في خطر، والآن ليس الوقت المناسب لشراء منزل. العديد من أصحاب المنازل الذين يذهبون إلى الرهن في نهاية المطاف في هذا المنصب لأنهم فقدوا وظائفهم. غالبا ما يضع الأفراد العاطلون عن العمل أولويات شراء البقالة ووضع الغاز في السيارة أكثر من دفع الرهن العقاري، على أمل أن يتمكنوا من تعويض الرهن العقاري في وقت لاحق.وبدلا من ذلك، يميلون إلى التعمق في الديون.

# 5 سبب عدم شراء منزل: عندما يكون الإيجار هو 50٪ أرخص

إذا كان هدفك الرئيسي هو وضع سقف فوق رأسك، والنظر في ما إذا كان أكثر ذكاء للإيجار من شراء. في بعض الأسواق العقارية، يمكن أن يكون قليلا من امتداد للوفاء بالالتزامات المالية لملكية المنزل في حين أن الإيجارات في تلك المناطق هي أقل من 50٪ من دفع الرهن العقاري.

عندما تكون أسعار المنازل مرتفعة لدرجة أن عددا قليلا من المشترين يستطيعون شراء منزلهم الأول، قد يكون من الأفضل استئجارهم ودفع أقل لهذا السقف.

# 6 سبب عدم شراء منزل: تميل إلى التحرك كل عام

شراء منزل هو عموما التزام طويل الأجل. إذا كنت تحب الإثارة من الحفريات الجديدة، مما يجعلك تريد أن تغير باستمرار البيئة الخاصة بك، قد تجد أنه من المستحيل بيع منزلك الجديد في فترة قصيرة نسبيا من الزمن دون استيعاب خسارة كبيرة. السبب في شراء العديد من الناس المنزل هو بناء العدالة، وأنه من الصعب جدا لبناء العدالة إذا كنت شراء وبيع في قطرة قبعة، وخاصة في المناطق حيث التقدير قليل أو لا شيء.

# 7 السبب في عدم شراء منزل: علاقات غير مستقرة

على الرغم من أن العديد من الناس يشترون منزلا، وخاصة مشتري المنازل من النساء، غالبا ما يتم شراء منزل شراء مع شريك أو زوج.

إذا كانت علاقتك مع هذا الشخص غير مستقرة، فماذا ستفعل إذا كنت تعتمد على دخل ذلك الشخص ودعمه لتسديد الرهن العقاري، وهذا الشخص يختفي؟ عند هذه النقطة يمكن أن تواجه بيع قصيرة أو، على الأقل، تعديل القرض، وكلاهما يؤثر على الائتمان.

# 8 سبب عدم شراء منزل: تراجع سوق العقارات

غالبا ما يشاهد الأشخاص الذين يشترون المنازل في الأسواق المتدهورة رعبا حيث تختفي أسهمهم عندما يستمر السوق في الانخفاض. شراء المنزل في سوق هبوط يعني إذا كنت وضعت 20٪ والسوق ينخفض ​​5٪ أخرى، فقدت الآن 25٪ من الاستثمار الخاص. لوطي. ذهب. خارج النافذة. الطريقة الوحيدة التي من المنطقي لشراء في السوق السقوط هو إذا كنت تشتري أقل من المبيعات مقارنة. إذا حاولت أن الوقت سوق العقارات وشراء في الجزء السفلي، توقعاتك يمكن أن تكون خاطئة.

# 9 سبب عدم شراء منزل: السفر المستمر

دعونا نكون جادين هنا. إذا كنت السفر في كل وقت، لماذا تريد لشراء منزل؟ بعض الناس يقولون الشقق هي خيار جيد للناس على الذهاب. انها تسمى نمط الحياة قفل والذهاب. وهم يشعرون أن أصحاب آخرين في مجمع الشقة سوف يشاهدون منازلهم في غيابهم ولن يحدث شيء. حسنا، ماذا عن رسوم جمعية أصحاب المنازل هذه المستحقة والمستحقة الدفع كل شهر مقابل الخدمات التي تستخدم مرة أو مرتين في الشهر؟ قد يكون ذلك مضيعة كبيرة للمال.

# 10 سبب عدم شراء منزل: الجميع يفعل ذلك

انها حقيقة في الأسواق البائع، والمشترين في كثير من الأحيان في نهاية المطاف في حالات العرض متعددة. وذلك لأن في تلك الأسواق، والمخزون هو ضيق والطلب مرتفع. عند شراء منزل في سوق البائع، لديك القليل من القوة التفاوضية وغالبا ما سوف تدفع أكثر من قائمة الأسعار.كنت أفضل بكثير من شراء منزل في سوق المشتري، عندما يكون هناك عدد أقل من المشترين تتنافس على كميات أكبر من المخزون. لم يكن لديك دائما لمتابعة الحشد لاتخاذ قرار مالي حكيمة.

_{في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، بري # 00697006، هي وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.}