قانون إعادة الاستثمار المجتمعي وأزمة الرهن العقاري

ما هو الدور الذي لعبه قانون إعادة الاستثمار المجتمعي في أزمة الرهن العقاري؟ قبل أن يزن تأثير هذا التشريع على الأزمة، فإنه من الضروري أولا فهم غرضه وأصله. مع هذا الاستعراض، والتعرف على نفسك مع الفعل.

وقد تم تصميم كرا لكسب المال إلى المناطق المحرومة. وقد أخذت المصارف الودائع في المناطق ذات الدخل المنخفض، ولكنها لم تقدم العديد من القروض في تلك المناطق.

أصدر الكونغرس قانون إعادة استثمار المجتمع لتشجيع الإقراض، وملكية المنازل وتوسيع الأعمال التجارية. وباختصار، فإن اتفاقية حقوق الطفل قد دخلت حيز الوجود لتعزيز النمو الاقتصادي في المناطق المكتظة منذ فترة طويلة.

تطور القانون الكرواتي

في الستينات والسبعينيات، لاحظ المشرعون أن البنوك لا تقدم قروض مواتية للمجتمعات ذات الدخل المنخفض. وذهبت البنوك إلى أن المقترضين في تلك المناطق هم من المقترضين الأكثر تعرضا للمخاطر الذين لا يرغبون في خدمتهم، وأنه من الصعب تقييم الجدارة الائتمانية باستخدام أدوات تقدير الائتمان التقليدية. فالأشخاص في المناطق المنخفضة الدخل قد يكونون أقل احتمالا للحصول على قروض من أي نوع بأسمائهم، نظرا إلى أنه يلزم عموما الحصول على دخل معين للحصول على قروض.

وقال المشرعون والناشطون إن البنوك كانت تمييزية أو "أحمر. "ذلك لأن العديد من هذه المناطق المحرومة كانت أيضا مناطق ذات أعداد كبيرة من الأقليات العرقية. ولسوء الحظ، فإن الولايات المتحدة لديها تاريخ طويل من الفصل السكني السكني، الذي يحظر الناس من لون من شراء المنازل حيث يسر.

تم إقرار قانون إعادة استثمار المجتمع بحيث يكون لدى البنوك حافز للقيام بمزيد من الأعمال في هذه المناطق التي سبق تجاهلها.

منذ أن بدأ قانون إعادة استثمار المجتمع في عام 1977، تم تحديثه عدة مرات.

تقييم قانون إعادة استثمار المجتمع

من أجل إثبات عدم التمييز، تحتفظ البنوك بسجلات تبين نشاطها الإقراضي.

إذا تبين أنهم يقدمون مجانا في المناطق ذات الدخل المنخفض، فإنهم يحصلون على تصنيف أفضل. "إن تصنيف البنك لإعادة استثمار المجتمع مهم في الحصول على صالح مع الهيئات التنظيمية فيما يتعلق بعمليات الدمج والتوسع المصرفي.

قانون إعادة الاستثمار المجتمعي وأزمة الرهن العقاري

أولئك الذين يؤيدون أقل تنظيما يلومون قانون إعادة استثمار المجتمع للتسبب في أزمة الرهن العقاري لعام 2008. وهم يجادلون بأن البنوك كانت ملتزمة بإقراض المقترضين من القطاع الخاص، وأن عددا أكبر من مشتري المنازل ساعد على تغذية فقاعة الإسكان (التي استقطبت المزيد من المشترين في الفقاعة). ومع ذلك، وجدت الدعاوى القضائية أن البنوك قدمت القروض إلى الأقليات العرقية ذات تاريخ ائتماني مؤهل لها للحصول على قروض أولية. وبعبارة أخرى، فإن منح هذه القروض للأفراد الذين يستحقون قروضا أفضل يضعونها في حالة الفشل.

من يدافعون عن قانون إعادة الاستثمار المجتمعي يقولون إنه كان في الواقع نقصا في التنظيم الذي تسبب في أزمة الرهن العقاري. ويذكرون أيضا أن القروض المقدمة نتيجة لقانون إعادة الاستثمار المجتمعي ليست هي القروض التي تسببت في تراجع الاقتصاد.

اعتمادا على وجهات نظركم ومصادر المعلومات الخاصة بك، وهناك الكثير من الحجج لدعم أي موقف. ويرى منتقدو كرا أن الحكومة أثارت الهوس الذي أدى إلى أزمة الرهن العقاري وأن الفيدراليين دعوا الفوضى العقارية.

ويقول مؤيدو كرا أن هذا الفعل ليس خطأ بسبب مجموعة متنوعة من الأسباب، مشيرا إلى الإصبع في العديد من المشتبه بهم سوبريم.