فيديو: ميزانيه الصحيحه لـــ 4 اطارات 2024
كم من المال يجب أن تخصصه لإصلاح منزلك؟ سوف تحتاج أكثر من مجرد دفع الرهن العقاري.
أكبر خطأ
واحدة من أكبر الأخطاء التي تجعل أصحاب المنازل الجديدة هي أنها تفترض أن تكلفة الرهن العقاري يمثل كامل ميزانية المنزل المنزلية ذات الصلة.
بعد كل شيء، عندما كانوا مستأجرين، لم يكن لديهم أي نفقات ذات الصلة المنزل بخلاف تكلفة الإيجار. أنها تجعل مباشرة واحد الى واحد مقارنة بين الإيجار والرهن العقاري ويفترض أن القصة تنتهي هناك.
لسوء الحظ، فإنه لا.
إصلاحات لا تنتهي
عندما كنت تملك منزل، كنت مسؤولا عن جميع الإصلاحات والصيانة في المنزل.
إذا لم يكن لديك أي خبرة في هذا، قد يبدو هذا وكأنه ملاحظة جانبية عرضية. ولكن، كما يمكن أن العديد من أصحاب المنازل تشهد، وهذا ينتهي يأخذ قطعة كبيرة من المدخرات الخاصة بك.
هذا هو السبب في الناس نكتة أن المنزل هو مجرد حفرة كبيرة أن كنت صب كل من أموالك في.
ما هي أنواع الإصلاحات والصيانة التي نتحدث عنها؟
- استبدال السقف كل 20 إلى 25 سنة
- تقليم الأشجار وأطراف الأشجار
- استبدال المزاريب
- تنظيف المزاريب
- تركيب نظام الري في الحديقة
- تركيب السور
- تركيب الأسوار
- تمزيق الأسوار
- استبدال النوافذ الفينيل كل 35 سنوات
- استبدال انحياز
- اللوحة أو إعادة بناء سطح السفينة
- استبدال جميع الأجهزة
- السجاد كل 8 إلى 10 سنوات
-
نظرا لأنك لا تعرف ما هي الإصلاحات التي يحتاجها منزلك، وأنت لا تعرف متى سيحتاج منزلك إلى تلك الإصلاحات، كيف يمكنك الموازنة لهذا المبلغ؟
ميزانيات إصلاح المنازل
أوصي بتخصيص 1٪ من سعر شراء منزلك لتغطية نفقات المنزل. على سبيل المثال، إذا كان منزلك يكلف $ 200، 000، جانبا $ 2، 000 في السنة، أو 166 $ في الشهر، في "المستقبل إصلاحات المنزل" حساب التوفير.
لن تنفق $ 2، 000 كل عام. بعض السنوات سوف تكون محظوظا جدا وقضاء المقبل إلى الصفر. ومع ذلك، عليك أن تحل محل السقف الذي سيكلفك 8 آلاف دولار.
على المدى الطويل، إن إنفاق 1٪ من سعر شراء منزلك هو تقدير معقول.
بعض المشاكل
بالطبع، هناك بعض العيوب مع هذا الافتراض. بعد كل شيء، ويستند سعر شراء منزلك على مجموعة واسعة من العوامل. الحي، والمدارس القريبة، وأي الحدائق القريبة كلها لها تأثير على سعر منزلك.
على سبيل المثال، يمكن أن تتحسن منطقة مدرستك بشكل كبير وتتسبب في ارتفاع قيم المنزل في منطقتك. هذا لن يكون له تأثير على كمية الإصلاحات أو الصيانة التي يحتاجها منزلك.
وبالمثل، فإن الجزء من البلاد حيث يقع منزلك يكون له تأثير كبير على السعر. واثنين من المنازل متطابقة من نوعية متطابقة، واحدة في جنوب كاليفورنيا والآخر في مدينة كانساس، سيكون لها أسعار شراء مختلفة جدا. هذا بغض النظر عن حقيقة أن لديهم في الغالب نفس احتياجات الصيانة والإصلاح - وأي اختلافات في احتياجاتهم إصلاح سوف تستند حول الطقس والمناخ، بدلا من السعر.
وبعبارة أخرى، فإن افتراض "1٪ من سعر الشراء" هو استراتيجية معيبة بطبيعتها.
لسوء الحظ، انها واحدة من أفضل ما لدينا.
كمالك منزل، على الأرجح لا تعرف كم قضى المنزل السابق على الإصلاحات والصيانة. إذا كان لديك حقائق وبيانات، يمكنك إجراء تقريب أكثر استنارة.
في غياب هذه البيانات، ومع ذلك، فإن قاعدة 1 في المئة من الإبهام سيكون كافيا.
منازل جديدة مقابل المنازل القديمة - أي واحد يجب أن تشتري؟
نصائح للمنزل شراء جديد مقابل المنازل القديمة. الاختلافات بين المنازل الجديدة والمنازل القديمة. هل ينبغي أن يشتري مشتري منزل لأول مرة منزلا حديثا أو أقدم؟
3 أشياء لإصلاح للقضاء العملاء الطلبات
أوامر العودة سيئة. هنا كيفية القضاء عليها. يمكن لسلسلة التوريد المحسنة مساعدتك على دفع طلبات ظهرك إلى الصفر ودفع العائدات إلى أعلى.
المنازل المصنعة ولوحات بيانات المنازل المتنقلة
احصل على الحقائق المتعلقة بالمنازل المصنعة. تعلم كيفية العثور على لوحة البيانات المنزلية المتنقلة لتحديد ما إذا كان الهيكل هو المنزل المجهزة المصنعة.