بيع منزل فريد

يعتقد الكثير من أصحاب المنازل أنهم يضعون اللمسات الشخصية على منازلهم عندما يقررون إعادة تشكيلها أو تزيينها. ولكن بعض هذه اللمسات الشخصية يعني أنها تدمر فرص إعادة بيعها. منزل المشترين اليوم يفضلون المنازل كوكي القاطع. من الصعب بيع منزل فريد لأن هناك مجموعة محدودة من المشترين الذين يرغبون في شراء منزل فريد من نوعه. منازل غريبة لا تبيع.

قرر صديقي، تمارا، أن يرسم كامل أرجاء منزله الأرجواني الداكن.

كانت تحب الأرجواني. لذلك لا أنا ولكن مشتري المنازل يكرهون ذلك. ليس ذلك فحسب، ولكن من الصعب إعادة رسم جدار أرجواني. أولا، يجب أن تكون مستعدة. ثم يتطلب على الأقل اثنين من المعاطف الطلاء. الطلاء على الأقل هو إصلاح رخيصة نسبيا. ومع ذلك، عند البدء في إضافة تكلفة في الغرفة من اللوحة والتوظيف الرسامين المحترفين، وهذا المبلغ يمكن أن تتجاوز بسرعة بضعة آلاف من الدولارات.

كيف تدمر منزلك

جاري يأتي من عائلة كبيرة تحب التسلية. وعلاوة على ذلك، تدير الرعاية النهارية من منزلها. لم تفكر في إضافة عدة مطابخ على مر السنين. عندما جاءت لي لبيع منزلها، كان علينا أن خفض سعرها إلى النصف لأنه لا أحد يريد شراء منزل مع 3 مطابخ. هنا طرق أخرى لتحويل المنزل العادي إلى منزل فريد من نوعه لن يبيع:

• تحويل المرآب

  بصراحة، لا أستطيع أن أقول لقد رأيت من أي وقت مضى تحويل المرآب الذي تم القيام به بشكل جيد. ولكن أبعد من ذلك، الناس يريدون الوقوف في المرآب. حسنا، ربما زوجي لا يهتم، ولكن البعض الآخر يريد استخدام المرآب للغرض منه. العديد من التحويلات المرآب تتطلب تصريحا. للحصول على تصريح، قد تضطر إلى رفع الأساس أو وضع في النوافذ. هذه الأنواع من التحسينات هي مكلفة لعكس.

• بناء غرفة لا تحظى بشعبية

  أضاف جارتي غرفة 30 × 30 قدم لاستخدامها كمركز الرعاية النهارية لها. كما تحتوي على مطبخ وغرفة غسيل. انها تناسب الغرض المحدد الذي لا يريد أول مشتر المنزل لأول مرة. كما استهلكت الغرفة أيضا جزءا كبيرا من فناءها الخلفي، مما أدى إلى تقليل المساحة التي يمكن أن يلعب فيها الأطفال. إذا كنت تخطط لإضافة، لماذا لا تكبير مساحة أصغر مثل المطبخ أو غرفة عائلية؟ اجعله مساحة يستخدمها الأشخاص فعلا.

• إزالة الفترة بالتفصيل لتحديث المنزل الكلاسيكي

  إذا كان لديك منزل أقدم وإزالة التفاصيل التي تجعل من المنزل الكلاسيكي، وكنت قد دمرت شخصية المنزل. المشتري غرافيتات إلى منزل كبار السن مقابل منزل جديد ليس بالضرورة لعمره ولكن لخصائصه خمر. يمكنك إيقاف المشترين المحتملين المنزل لمنزل فيكتوري، على سبيل المثال، عن طريق تركيب خزائن الكرز والعدادات الغرانيت في المطبخ.

• جعل منزلك أكبر على كتلة

  تعلمت الطريق الصعب ما يحدث عند شراء منزل هو 8 600 قدم مربع في حي من 3 000 قدم مربع المنازل.لم يكن فجر لي أن المنزل كان في السوق لأكثر من عام عندما اشتريته، ولكن بالتأكيد ضرب المنزل عندما حاولت بيعه. يتم تطبيق قاعدة الموقع والموقع والموقع. الناس يريدون أن يعيشوا في الأحياء المجاورة من منازل مماثلة.

• إعادة تصميم التصميم الداخلي من خلال إزالة جميع الجدران

  المشترين مثل خطة أرضية مفتوحة ولكن إذا أرادوا أن يعيشوا في دور علوي، فإنهم سوف يشترون دور علوي، وليس منزل بدون جدران. ولهذا السبب نفسه، يصعب بيع القباب في المناطق التي لا توجد فيها قباب أخرى. تذكر، مطابقة المنازل تشكل الجزء الأكبر من السوق.

• تحويل منزل من ثلاث غرف نوم إلى منزل من غرفة نوم واحدة

  غالبية مشتري المنازل بحاجة إلى منزل من غرفتي نوم على الأقل والأسرة بحاجة إلى ثلاث غرف نوم. يحتاج العديد من كبار السن إلى غرفة نوم إضافية للأحفاد أو الضيوف. بدلا من شراء منزلك الفريد وتحويله مرة أخرى، فإنه من الأسهل لشراء منزل الذي يناسب احتياجاتهم.

• إزالة حوض الاستحمام

  عن طريق إزالة حوض الاستحمام، كنت إزالة عنصر أساسي في المنزل. في حين قد تفضل مقصورة دش، فإنه من الصعب جدا للاستحمام طفل في الحمام. على الرغم من ذلك، هناك الكثير من الناس الذين يفضلون أن نقع في حوض.

• إضافة مستويات متعددة

  منزل على مستوى انقسام شيء واحد، ولكن المنزل الذي غرفة الطعام هو خطوة إلى أسفل، والماجستير خطوة المتابعة، دن خطوة إلى أسفل، حمام الضيف خطوة المتابعة، انها مربكة جدا، وأنه يدمر التدفق الطبيعي. فإنه يقطع التخطيط.

• استخدم مواد بناء قديمة أو أقل

  فقط لأن عمك لوي حصل على صفقة جيدة على الأرضيات الخشبية التي تبدو وكأنها الشيء الحقيقي ولكن ليس هناك سبب لتثبيت الأرضيات الرخيصة في جميع أنحاء منزلك. على مر السنين، لوحات قد فصل، رفع أو الكراك. إذا كنت تنفق المال لإعادة تشكيل، وشراء المواد التي من شأنها أن تقف أمام اختبار الزمن.

• تمهيد ساحة مع بلاكتوب أو الاسمنت

  في بعض المدن مثل ساكرامنتو، انها ضد رموز بناء المدينة لتمهيد ساحة الخاص بك، ولكن هذا لا يمنع أصحاب المنازل من تحويل ساحات في مواقف السيارات. بعض مالكي مزق المروج في الظهر وتحويل الفناء الخلفي إلى ملعب ملموسة، والتفكير أنهم يضيفون صيانة منخفضة أو ميزة خضراء.

إذا كان من المكلف جدا عكس هذه الأخطاء في تحسين المنزل، فإن الخيارين المتاحين هو الانتظار لمشتري المنزل المثالي، الذي قد يستغرق سنوات، أو خفض السعر للتعويض.

_{في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، دري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.}