كنتوكي قانون الإيداع الأمني ​​

كل ولاية لديها قوانين المالك-المستأجر التي تملي التزامات كل من المالك والمستأجر. يجب على الملاك في ولاية كنتاكي الالتزام بهذه القواعد الخاصة بالدولة. وينطبق جزء من هذا القانون على الودائع الأمنية التي يتلقاها الملاك من المستأجرين. وهنا هي المسؤوليات كنتاكي الملاك عند التعامل مع ودائع المستأجرين الأمن.

هل هناك حد إيداع أمني في كنتاكي؟

لا.

في ولاية كنتاكي، لا يتم تحديد حد أقصى للمبلغ الذي يمكن للمالك طلبه كتأمين. ومع ذلك، فمن المعتاد أن يكون مبلغ التأمين بين إيجار شهر واحد أو شهرين. ويعتبر هذا المبلغ عموما وسادة جيدة للمالك إذا كان المستأجر ينتهك عقد الإيجار، ولكن ليس كثيرا لردع المستأجرين المحتملين من تأجير الوحدة. يجب عليك دائما التحقق من المدينة أو البلدية المحلية لتحديد ما إذا كان يمكن تطبيق قواعد إضافية في منطقتك.

متى يستطيع المالك تحصيل مبلغ التأمين؟

قبل أن يتمكن مالك العقار في ولاية كنتاكي من تحصيل وديعة تأمين من المستأجر، يجب عليه أن يفعل أمرين:

1. تزويد المستأجر بقائمة بأية أضرار أو عيوب موجودة مسبقا في الوحدة التكلفة التقديرية للإصلاح.
2. إبلاغ المستأجر بحق المستأجر في التفتيش. للمستأجر الحق في تفقد الوحدة قبل الانتقال لتحديد ما إذا كانت قائمة الأضرار الخاصة بالمالك دقيقة. للمستأجر خيارين:
   1. تسجيل القائمة :

      يمكن للمستأجر أن يوقع على قائمة الأضرار الحالية التي قدمها المالك. وإذا وقع على القائمة، فإنه يوافق على أن بيان الأضرار دقيق. يجب على المالك توقيع هذه القائمة أيضا.

      - 3>>
   2. بيان الخصم :

      إذا كان المستأجر لا يعتقد أن بيان الأضرار التي قدمها المالك دقيق، فإنه يمكن أن يرفض التوقيع على البيان. ویمکنھ أن یکتب بیانا للمعارضة یدرج جمیع البنود التي لا یوافق علیھا. يجب على المستأجر التوقيع على هذا البيان لكي يكون صالحا.

كيف يجب أن تخزن إيداع التأمين في كنتاكي؟

في ولاية كنتاكي، يجب إيداع وديعة المستأجر في مؤسسة مصرفية أو إقراضية تنظمها ولاية كنتاكي أو من قبل حكومة الولايات المتحدة. يجب استخدام هذا الحساب فقط في ودائع التأمين.

هل مطلوب إشعار كتابي بعد استلام إيداع التأمين في كنتاكي؟

نعم.

بعد إيداع المستأجر في مؤسسة مصرفية أو مؤسسة إقراض أخرى، يجب على المالك إبلاغ المستأجر بما يلي:

• اسم البنك
• عنوان البنك
• رقم الحساب

ما هي بعض الأسباب يمكنك الاحتفاظ بإيداع المستأجر في كنتاكي؟

في ولاية كنتاكي، يمكنك الاحتفاظ بكامل أو جزء من تأمين المستأجر لتغطية ما يلي:

• إيجار غير مدفوع
• الأضرار التي لحقت بالبلى العادي
• مخالفات أخرى لاتفاقية الإيجار < هل المشي من خلال التفتيش المطلوبة في كنتاكي؟

نعم. في ولاية كنتاكي، يجب على المالك إجراء تفتيش المغادرة مع المستأجر. يجب على المالك أولا الذهاب من خلال وحدة وتجميع قائمة من أي أضرار والتكلفة التقريبية للإصلاح. سوف يكون للمستأجر ثم الفرصة للذهاب من خلال وحدة مع هذه القائمة من الأضرار. إذا وقع المالك والمستأجر على القائمة، فإنهما يوافقان على الأضرار والخصومات من مبلغ التأمين.

إذا لم يوافق المستأجر على القائمة، فعليه كتابة بيان المعارضة. في هذا البيان، يجب عليه أن يسرد البنود التي لا يتفق معها. يجب على المستأجر التوقيع وتاريخ البيان. إذا كان المستأجر يتبع أي إجراء قانوني ضد المالك، يمكن للمستأجر فقط استرداد المال عن البنود التي هو أو هي قد رفضت على هذا البيان.

متى يجب عليك إرجاع تأمين المستأجر في كنتاكي؟

المستأجرين الذين يملكون الإيجار:

• إذا كان المستأجر لا يدفع إيجار الشهر الماضي، فإن المستأجر لديه 30 يوما لتقديم مطالبة للحصول على وديعة التأمين. إذا لم يحاولوا المطالبة بإيداعهم بعد 30 يوما، يستطيع المالك إزالة الوديعة من الحساب المصرفي واستخدام الإيداع لتغطية الإيجار المستحق.

  المستأجرون الذين لا يملكون إيجارا:

• إذا لم يكن المستأجر مستحقا بأي إيجار في نهاية عقد الإيجار، فإن المالك هو المسؤول عن إخطار المستأجر بمبلغ مبلغ التأمين الذي سيحصل عليه. يجب إرسال هذا الإخطار إلى آخر عنوان معروف للمستأجر أو إلى عنوان إعادة التوجيه المقدم من المستأجر. المستأجر لديه 60 يوما للمطالبة الودائع. بعد 60 يوما، يجوز للمالك إزالة الوديعة من الحساب المصرفي والمطالبة بالمال.

  إذا فشل المالك في القيام بما يلي، فإنه سوف يتخلى عن الحق في الاحتفاظ بأي جزء من وديعة المستأجر:

إيداع المستأجر في حساب منفصل في مؤسسة مصرفية أو إقراضية وإخطار المستأجر من هذا القبيل.

1. قدم للمستأجر قائمة بالأضرار الموجودة مسبقا للوحدة قبل نقل المستأجر.
2. تزويد المستأجر بقائمة الأضرار الموجودة في نهاية إشغال المستأجر.
3. ماذا يحدث لوديعة التأمين إذا قمت ببيع العقار الخاص بك؟

في حال كنت تبيع الممتلكات الخاصة بك، أو الممتلكات خلاف ذلك يغير اليدين، يجب عليك إما إعادة إيداع الضمان للمستأجر أو تحويل مبلغ التأمين إلى المالك الجديد. يجب عليك تقديم إخطار كتابي إلى المستأجر والمالك الجديد الذي يكشف عن مكان الودائع الأمنية.

ما هو قانون الإيداع الأمني ​​في كنتاكي؟

إذا كنت مهتما بقراءة النص الأصلي لقانون الوديعة الأمنية في كنتاكي، يرجى الرجوع إلى قانون كنتاكي المنقح المشروح § 383. 580.