الاستثمار العقاري في التقاعد المجتمعات

مع جيل الشيخوخة المزدهرة، أصبحت مجتمعات التقاعد أكثر شعبية. هناك فرص استثمارية محددة متاحة في هذا النوع من الحي. ومع ذلك، قد لا يكون الخيار الصحيح لكل مستثمر. مجتمع التقاعد لديه ماكياج معين. فهم ملف تعريف مجتمع التقاعد النموذجي يمكن أن يساعدك على تحديد ما إذا كان يمكن أن يكون مناسبا لك كمستثمر.

ما هو مجتمع التقاعد؟

مجتمع التقاعد هو المنطقة التي تم بناؤها خصيصا ل أو المخصصة للبالغين الذين تتراوح أعمارهم بين 55 أو أكثر. ويعتبر معظم البالغين في المجتمع متقاعدين من وظائفهم المتفرغة من تسع إلى خمس وظائف. ويمكنهم متابعة العمل بدوام جزئي ولكنهم لم يعودوا في سباق الفئران اليومي.

مجتمعات التقاعد هي تطوير الشقق، الشقق، أو المنازل المنفصلة. وعادة ما يكون للمقيمين خيار استئجار أو شراء وحدة اعتمادا على احتياجاتهم. ويمكن أن تكون مجتمعات التقاعد جزءا من مجتمع مسور لا يمكن إلا للمقيمين الوصول إليه.

مجتمعات التقاعد هي مجتمعات نشطة للمواطنين الأصحاء. في حين أن بعض مجتمعات التقاعد تركز على الرعاية الطبية، فإن معظمها يقوم على فكرة أن السكان هم من الأفراد الأصحاء والقادرين على العمل. ويتركز المجتمع حول هذا النمط من الحياة النشطة. والفكرة هي أنه حي شامل.

في حين أن المقيمين أحرار في المجيء والذهاب كما يحلو لهم، فإن مجتمع التقاعد يقدم العديد من المرافق التي تجعل من غير الضروري المغامرة بعيدا جدا.

مجتمع التقاعد مماثل للعيش في فندق. هناك عموما الموظفين الذي هو على مدار 24 ساعة من اليوم لاستيعاب أي احتياجات قد يكون لدى السكان.

وسائل الراحة المتاحة قد تختلف حسب حجم ونوع المجتمع:

• سوف تحتوي معظم الغرف على غرفة طعام رئيسية حيث يمكن للمقيمين تناول وجبات الطعام.
• بعض المجتمعات التقاعدية تقدم خدمات التدبير المنزلي.
• سيكون هناك مركز ترفيهي حيث يمكن للمقيمين التفاعل.
• قد يكون هناك مركز للياقة البدنية حيث يمكن للسكان أخذ دروس اللياقة البدنية.
• ويمكن أيضا أن تكون هناك أنشطة ثقافية أو دروس مثل الرسم أو المسرح.
• بعض المجتمعات الأكبر حجما سيكون لها مصليات خاصة بها.

أين تقع عادة؟

تقع مجتمعات التقاعد عادة في مناخات أكثر دفئا. فلوريدا، تكساس، كاليفورنيا وأريزونا كلها النقاط الساخنة للمجتمعات التقاعد.

غالبا ما يتم بناء مجتمعات التقاعد على مقربة من مدينة أكبر. ويتم ذلك حتى يتمكن السكان من الحصول على الثقافة والترفيه والرعاية الطبية التي تقدمها المدينة.

قد يوفر مجتمع التقاعد للسكان وسائل النقل، مثل الحافلة المكوكية، إلى المناطق المحيطة بالمجتمع، مثل المدينة.وبالإضافة إلى ذلك، غالبا ما تشيد مجتمعات التقاعد بالقرب من وسائل النقل العام حتى يتمكن السكان من الوصول إلى الحافلات أو نظام السكك الحديدية.

من يعيش عادة في مجتمع التقاعد؟

تم تصميم مجتمعات التقاعد خصيصا للبالغين المتقاعدين.

وهذا يعني عادة أنه يجب أن يكون عمرك 55 عاما أو أكثر للإقامة في مجتمع التقاعد. ومع ذلك، تسمح بعض مجتمعات التقاعد للسكان دون سن 55 عاما، ما دام جزء معين، عادة 80 في المئة، من جميع السكان ما زالوا فوق 55 سنة. أما المستنبتون الفارغون فهم من المقيمين في مجتمعات التقاعد كما هو الحال بالنسبة لمواطنين من كبار السن.

ما هو مستوى الدخل؟

تتكون مجتمعات التقاعد من المتقاعدين الذين هم مستقرون ماليا. وهم عموما متوسط ​​الدخل أو الدخل المتوسط ​​الأعلى. ومع ذلك، فهي لم تعد تعمل، لذلك سيكون عادة دخل ثابت من المدخرات التقاعد التي تكون قادرة على البقاء على قيد الحياة.

أنواع العقارات المتوفرة

هناك أنواع معينة من العقارات الاستثمارية المتاحة في مجتمع التقاعد.

• منازل عائلية واحدة - كل مجتمع تقاعد مختلف. وسيتألف البعض من منازل عائلية واحدة داخل مجتمع مسور. قد يكون المنزل ساحة صغيرة ولكن عادة ما يتم تغطية صيانة الفناء في رسوم المالك الشهري. قد يكون السكان قادرين على شراء هذه المنازل أو استئجار هذه المنازل وفقا لتفضيلاتهم.
• الوحدات السكنية - نوع آخر من العقارات الاستثمارية المتاحة في مجتمع التقاعد هو عمارات. وهي ليست وحدة مستقلة. هذا هو شقة أو جناح الذي هو جزء من مجمع أكبر. لديهم نفس ميزات منزل أكبر، مثل مطبخ خاص، ولكن عادة ما تكون أصغر في الحجم. وغالبا ما تحتوي على شرفة مرفقة أو مساحة خارجية إذا كانت تقع في الطابق الأول. الشقق السكنية متاحة للشراء أو للإيجار.

التالي: إيجابيات وسلبيات الاستثمار في مجتمعات التقاعد