نموذج رسالة لزيادة الإيجار للمستأجرين الشهريين

يجب على الملاك اتباع إجراءات قانونية محددة عند زيادة إيجار المستأجر. ويتعين على الملاك أن يلتزموا بالمتطلبات الرئيسية، مع تزويد المستأجر بإشعار كتابي بالزيادة وإعطاء هذا الإشعار قبل عدد معين من الأيام قبل انتهاء عقد الإيجار للمستأجر. أدناه سوف تجد رسالة نموذجية لكيفية إبلاغ المستأجر الشهري أنك ذاهب لرفع الإيجار.

هل تؤثر زيادة الإيجارات على مبلغ التأمين؟

يمكن.

العديد من الدول تحدد الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن للمالك أن يتقاضاه كضمان على أساس الإيجار الشهري. على سبيل المثال، يمكن أن يكون إيداع الضمان مرتين إيجار شهري. لذلك، إذا ارتفع الإيجار الشهري، يمكن للمالك أن يطلب من المستأجر أن يضع أموالا إضافية في مقابل مبلغ التأمين. وسيستحق هذا المبلغ الإضافي عادة في نفس الوقت الذي تصبح فيه زيادة الإيجار نافذة المفعول.

6 طرق يتم حماية المستأجرين أثناء زيادة الإيجار

لا يملك المالك القدرة على زيادة إيجار المستأجر كلما شعرت بذلك. هناك خطوات معينة يجب على الملاك اتباعها لرفع الإيجار الذي يهدف إلى حماية المستأجر من الزيادات السخرية وغير العادلة.

1. لا يمكن أن تحدث زيادة في الإيجار خلال مدة الإيجار - ما لم ينص عقد الإيجار على خلاف ذلك، لا يسمح بزيادة الإيجار خلال فترة الإيجار. وقع المستأجر اتفاقا لاستئجار العقار بسعر معين، وسيبقى هذا السعر ساري المفعول حتى انتهاء عقد الإيجار.

يمكن للمالك أن يقترح زيادة الإيجار عند توقيع عقد إيجار جديد.

2. يجب على الملاك تقديم إشعار مكتوب قبل الزيادة - إذا أراد المالك زيادة إيجار المستأجر، فيجب على المالك إرسال إشعار خطي للمستأجر. يمكن تسليم هذا الإشعار يدويا أو إرساله بالبريد إلى المستأجر.

من الأفضل دائما إرسال هذا الإشعار عبر البريد المعتمد حتى يكون هناك سجل تلقاه المستأجر. لن يخطر المستأجر شفويا بزيادة الإيجار في المحكمة.

3. يجب على الملاك تقديم إشعار كتابي كاف - بالنسبة للمستأجرين من شهر إلى آخر، من الشائع أن يطلب قانون الولاية من المالك تقديم إشعار إما قبل 30 أو 60 يوما من موعد زيادة الإيجار. وكثيرا ما يعتمد مقدار الإشعار المطلوب على النسبة المئوية لزيادة الإيجار. في مدينة سياتل وفي كاليفورنيا، إذا كان سيتم زيادة الإيجار بنسبة 10 في المئة من أكثر من ذلك، مطلوب إشعار 60 يوما.

4. مبلغ الزيادة يجب أن تعتبر الزيادة في الإيجار عادة معقولة. المالك غالبا ما يزيد الإيجار للحصول على المزيد من المال لتغطية النفقات، ولكن لا يريد أن يخسر المستأجر.إذا كان العقار خاضعا للرقابة، هناك قواعد محددة بشأن مقدار الزيادة في الإيجار ومدى تكرار قيام المالك بزيادة الإيجار.

5. المستأجر يمكن أن يحارب زيادة الإيجار غير القانوني في المحكمة - إذا شعر المستأجر أن المالك يزيد من إيجاره كفعل انتقامي أو تمييز، يمكنه أن يأخذ المالك إلى المحكمة. ومن الأمثلة على زيادة الإيجار الانتقامي أن المالك يزيد من إيجار المستأجر لأن المستأجر اشتكى من احتمال حدوث انتهاك صحي في العقار.

6. الحق في رفض إيجار الزيادة- لا يجب على المستأجر الموافقة على زيادة الإيجار. ومع ذلك، إذا لم يوافق على دفع الإيجار الأعلى، وأنه زيادة معقولة، يجب على المستأجر الخروج من وحدة الإيجار. إذا كان المستأجر يبقى في وحدة الإيجار بمجرد انتهاء عقد الإيجار القديم، سيكون مسؤولا عن دفع الإيجار الجديد.

نموذج إشعار بزيادة الإيجار للشهر إلى الشهر المستأجرين

إلى: أدخل اسم المستأجر

أدخل عنوان المستأجر

إدراج تاريخ الإيجار زيادة ، الإيجار الشهري للوحدة التي تشغلها حاليا، وحدة إدراج رقم الوحدة ، والذي يقع في > أدخل عنوان العقار ، سيتم زيادته إلى أدخل إيجار شهري جديد شهريا. يستحق دفع الإيجار هذا في أو قبل <يوم من كل شهر. (انظر أيضا: متى تستأجر الإيجار من المستأجرين) ^{إذا كنت ترغب في الاستمرار في إيجارك، فإن الإيجار الشهري الجديد} إدراج إيجار شهري جديد

مطلوب. يرجى العلم بأن جميع الشروط الأخرى لاتفاقية الإيجار الأصلية تظل سارية المفعول.

يرجى التوقيع على الإشعار أدناه، مشيرا إلى موافقتك واستمرار الإيجار أو الإشارة إلى عدم موافقتك وإنهاء عقد الإيجار لاحقا. شكرا لك. نحن نقدر إيجارك المستمر.

_________________________

التاريخ

:

___ أوافق على مبلغ الإيجار الشهري الجديد أدخل إيجار شهري جديد ابتداء من أدخل تاريخ الإيجار زيادة وسيستمر الشهر إلى الإيجار الشهري وفقا لاتفاقية الإيجار الأصلية.

المستأجر التوقيع : __________________________

التاريخ : ___________________________________

___ أنا لا أوافق على الإيجار الشهري الجديد إدراج جديد الإيجار الشهري. لن أستمر شهري في إيجار الشهر وسوف أخرج المبنى أدخل تاريخ المغادرة وفقا لشروط اتفاقية الإيجار الأصلية.

توقيع المستأجر : ________________________________

التاريخ : _________________________________________

التالي: نموذج إشعار زيادة الإيجار سنويا المستأجرين