تحديد موعد استحقاق الإيجار للمستأجرين

يعرف المستأجرون أنه يتعين عليهم دفع الإيجار كل شهر، ولكن عليك أن تخبرهم متى يحين موعد ذلك. يجب أن يكون الإيجار مستحقا في نفس التاريخ كل شهر ويجب أن يكون هذا التاريخ مدرجا بوضوح في اتفاقية الإيجار. تعرف على فوائد تحديد تاريخ الاستحقاق والسبب في السماح بفترة سماح يمكن أن تكون مفيدة أيضا.

3 أسباب تحديد تاريخ استحقاق الإيجار مهم

• إنشاء روتين: إذا فهم المستأجرون أن الإيجار مستحق في وقت معين كل شهر، فسوف يتعلمون أن يخصصوا أموالهم حتى يتمكنوا من سداد فواتيرهم في الوقت المحدد .

يساعدك على جدولة / دفع الفواتير الخاصة بك:

• تلقي الإيجار في وقت ثابت كل شهر سوف تساعدك على ميزانية المدفوعات الخاصة بك. علی سبیل المثال، یمکنك استخدام دفع إیجار المستأجرین لدفع مصروفات العقار، مثل فواتیر المیاه أو تکالیف التسخین.

أسهل في ملف عمليات الإخلاء:

• عندما يكون الإيجار مستحقا في اليوم نفسه كل شهر، يكون من الأسهل تتبع متأخر أو عدم الدفع. إذا كان لديك أربعة مستأجرين ولم تتلق سوى ثلاثة مدفوعات إيجار بحلول الرابع عشر من الشهر، فمن السهل أن نرى أن عليك أن تبدأ إجراءات الإخلاء ضد أحد المستأجرين.

متى سيتم تحصيل الإيجار؟

يجب أن تقرر متى يستحق الإيجار. في حين أن الأمر متروك لك تماما، والمالك، وهناك يوم واحد هو أكثر شعبية من غيرها لجمع الإيجار. يقرر العديد من الملاك تحصيل الإيجار في اليوم الأول من كل شهر.

لماذا هو الأول من الشهر حتى شعبية؟

: عقود الإيجار تبدأ عادة من أول

• - تبدأ العديد من عقود الإيجار في أول الشهر. ولذلك، من المنطقي أن تكون جميع مدفوعات الإيجار مستحقة أيضا في أول شهر من كل شهر.
  الناس يحصلون على رواتب
• - كثير من الناس يتقاضون رواتبهم في نهاية الأسبوع أو في نهاية الشهر. ولذلك، فإن الناس عادة ما يحصلون على راتبهم قبل استحقاق الإيجار، مما يزيد من احتمالات أن يكون لديهم المال المتاح لدفع الإيجار الشهري.
  الحصول على الإيجار قبل الفواتير الأخرى مستحقة
• - تواريخ الاستحقاق للفواتير مثل المرافق وبطاقات الائتمان والرهون العقارية متناثرة طوال الشهر. من خلال جمع الإيجار في أول الشهر، قبل أن يتم استحقاق هذه الفواتير الأخرى، فإنك تزيد من احتمالات أن المستأجر سوف يكون المال المتاح لدفع الإيجار بدلا من استخدام هذا المال لدفع فاتورة أخرى كان من المقرر في وقت سابق.
  من السهل تذكر
• - سبب آخر يجمع الإيجار في الأول من الشهر هو فكرة جيدة لأنه من السهل أن نتذكر لك ولالمستأجر الخاص بك. عندما يبدأ شهر جديد، يستحق الإيجار. هل ستسمح بفترة سماح؟

كنت قد قررت في التاريخ الذي يجب على المستأجرين دفع الإيجار. سوف نفترض أنك اخترت أول من الشهر.

على الرغم من أن الإيجار قد يكون مستحقا في الأول من الشهر، فإن بعض الملاك يسمح فترة سماح معينة. وستسمح فترة السماح هذه للمستأجرين بدفع الإيجار بعد يومين من أول شهر دون مواجهة أي عقوبة. على سبيل المثال، يمكن للمالك أن يسمح للمستأجرين بدفع الإيجار حتى الخامس من الشهر دون أي عقوبة.

إعطاء بعض الفواصل يجعل الأمور أسهل عندما يكون الأول من الشهر يقع في عطلة نهاية الأسبوع أو في عطلة. وبهذه الطريقة لن يكون لديك لقضاء يوم العمل تتبع أسفل مدفوعات الإيجار.

حتى مع فترة السماح الإضافية، سوف لا تزال تسمع القصص من "

كان الاختيار في البريد . ومع ذلك، لأنك تعطي بالفعل المستأجرين أيام إضافية لدفع، يجب أن لا تكون متساهلا. لا استثناءات

ما إذا كان كل الإيجار يجب أن يكون في الأول أو كنت تسمح بعض فترة سماح إضافية، يجب التمسك الشركة لقواعدك. إذا سمحت باستثناء مرة واحدة، فإن المستأجر يعتقد أنه يمكن أن يفلت منه مرة أخرى.

بالإضافة إلى ذلك، إذا لم يكن هناك عقوبة لكسر قاعدة واحدة على العقد، قد يعتقد المستأجر أنها يمكن أن تخرق قواعد أخرى في عقد الإيجار دون مواجهة أي عقوبة.

يجب أن تشمل دائما عندما يكون الإيجار مستحق على عقد الإيجار الخاص بك بحيث لا يوجد أي شك. على سبيل المثال:

يستحق الإيجار في اليوم الأول من كل شهر. إذا لم يتم استلام دفعة الإيجار الشهرية في اليوم الخامس من الشهر نفسه، فإنه يعتبر متأخرا.