مبيعات قصيرة ومتعثرة

ليس كل المنازل التي تذهب إلى التقصير تذهب على طول الطريق من خلال الرهن. ويبيع الكثيرون قبل الانتهاء من الإخطار الافتراضي. وينجذب المشترين والمستثمرين المنزل إلى مبيعات قصيرة وحبس الرهن لأنهم يريدون شراء منزل لأقل من القيمة السوقية. وغالبا ما يتوقعون "صفقة". في بعض الأحيان، والباعة في الافتراضي والمشترين الذين يرغبون في شراء بيع قصيرة أو الرهن يمكن أن نرى العين إلى العين والدخول في صفقة مربحة لكلا الطرفين.

ولكنه ليس دائما طريقا سهلا للتنقل. وغالبا ما تكون مبيعات المنازل المتعثرة معقدة، وللمالك حقوق قانونية عند الرهن. ويجب على كل من البائعين والمشترين طلب المشورة القانونية قبل الدخول في مثل هذا العقد. في بعض الولايات، تحتاج إلى إعطاء البائع الحق في الإلغاء، وإذا لم تقم بذلك، فإنها يمكن أن تلغي سنوات العقد في وقت لاحق.

بائعي المنازل في الرهن

من الشائع جدا بالنسبة للبائعين في الرهن أن يريدون تجاهل المشكلة ونأمل أن تذهب بعيدا. بعض عصا رؤوسهم في الرمال. ولكن المساعدة متاحة. بائعي الرهن لديهم خيارات بصرف النظر عن السماح للبنك الاستيلاء على منزلهم.

• كيفية وقف الرهن يقدم المساعدة للمالكين الذين يرغبون في الاحتفاظ بالمنزل من خلال إعادة، والتحمل، وتعديلات الرهن العقاري أو خطط السداد.
• توضح المبيعات القصيرة للبائع كيفية نقل الملكية إلى المشتري قبل انتهاء فترة الاسترداد بإقناع المقرض بقبول أقل من رصيد الرهن غير المدفوع. لن يقبل جميع المقرضين بيع قصير، ولكن معظمهم سوف. وهذا يغطي ما يريده المقرضون من البائعين. التفاوض والسعر هو المفتاح.
• الرهن والبيع القصير الضرائب يناقش كيفية التعامل مع R. R. S. الرهن أو بيع قصيرة لأغراض الضرائب. ويطلق عليه اسم الإعفاء من الديون، وبموجب بعض الأحكام الضريبية، يمكن للبائعين أن يدينوا بالضرائب الحكومية على الرغم من أن البائعين فقدوا المال من البيع.

نصائح لشراء حبس الرهن والبيع القصير المنازل

ليس كل الرهون العقارية ومبيعات قصيرة مربحة. لسحب منزل من الرهن، المشترين بحاجة إلى تعويض المبالغ المدفوعة للمقرض، ودفع جميع الرسوم المفروضة وإما سداد القرض أو اتخاذ ترتيبات لبيع الممتلكات. عدد قليل من المقرضين السماح للمشتري تحمل التزاما قائما، وليس مثل في الأيام الخوالي.

• شراء المنازل المضطربة ينطوي على ثلاث طرق لشراء: من البائع في الرهن، التفاوض على بيع قصيرة أو شراء من المقرض بعد مزاد علني. اقرأ هذا بعناية حيث أن المستثمرين في بعض الولايات لا يمكن أن يمثلهم وكيل عقاري.
• شراء تفاصيل المبيعات القصيرة لماذا عملية معقدة ويمكن أن يستغرق وقتا أطول بكثير لإغلاق الصفقة العادية. ليس كل المبيعات القصيرة مربحة، وهذا المقال يفسر السبب.
• شراء حبس الرهن هو عن شراء بيع بالأسى قبل أن يذهب المنزل إلى مزاد علني، وأنه ينطوي على التفاوض مباشرة مع البائع. المشترين أيضا خيار تقديم العطاءات على الرهن في المزاد العلني، ولكن معرفة الإجراءات أولا.
• يتخطى العوائق على الرهن عن التداعيات والمشاكل الكامنة التي غالبا ما تكون موجودة عند شراء الرهن. وسيستفيد المشترون الذين يقدمون المزادات العلنية من الحصول على أكبر قدر ممكن من المعلومات قبل ذلك.
• القيم الافتراضية هيت هوم فالويس. سوف المنازل القريبة يشعر تأثير، والتي يمكن أن تسحب القيمة السوقية للبيع قصير شراؤها حديثا أو الرهن حتى أقل. تتناول هذه المقالة بالتفصيل كيفية تحديد المثمنين للقيمة في الأحياء التي تعاني من اضطراب في مبيعات المنازل.

فيكسينغ أوب فوركلوسوريس أند شورت سيل هومس

طريقة واحدة لكسب المال في العقارات هو "شراء منخفضة وبيع عالية". الزوج الذي المبدأ مع إصلاح المنزل أو تحسينه، ومقدار الربح يمكن أن يكون أكبر. إلى جانب ذلك، تقع العديد من المنازل المتعثرة في حالة من الفوضى وتتطلب إصلاحات.

• الإصلاحات قبل إعادة البيع يمكن أن تعزز أرباح خط الأساس. ولكن ليس كل الإصلاحات أو التحسينات تعود 100٪ من الاستثمار. اقرأ السبب.
• توب دو إيت يورزلف ميستاكيس. تغطي هذه المقالة 10 الأخطاء الشائعة أصحاب المنازل جعل عند محاولة الوجه منزل. لا تفكر في شراء الرهن حتى تقرأ هذا.
• فيكس-أوب أند سيل عبارة عن سلسلة مكونة من خمسة أجزاء مع وصلات في نهاية كل مقالة إلى أخرى. انها وصف مباشرة تنطوي بسيطة لمشاريع إعادة عرض معقدة التي تم الانتهاء من خمسة منازل زعنفة.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.