هل يتعين عليك إرسال قائمتك إلى وكلاء آخرين؟

لقد تلقيت أحلى البريد الإلكتروني من بائع لم أكن أعرف. وقالت البائع إنها قابلتني منذ عدة سنوات. وأشارت إلى أنني كنت مفيدة جدا لها وأعطتها الكثير من المعلومات المفيدة. وأعتقد أننا كنا نستطيع أن نجتمع في بيت مفتوح. هذه المرة كانت تكتب ليقول لي أنها قد سردت للتو منزلها في شرق ساكرامنتو، وكانت تتساءل عما إذا كنت قد تعرف من المشتري لمنزلها.

لم أكن أتذكر لها، ولكن هذا الحادث جعلني أدرك أن العديد من البائعين ليس لديهم فكرة كيف يعمل وكلاء العقارات.

بعد أن اخترت فكاي بعيدا عن الأرض، كتبت إلى البائع أن أقول أنني نادرا ما تمثل المشترين. ويركز عملي في المقام الأول على أخذ القوائم، والتي تمثل بائعي المنازل في شرق ساكرامنتو والأحياء المحيطة بها. اسمحوا لي أن أعرف أنني سوف تمر على معلوماتها إلى وكلاء المشتري بلدي الذين يعملون على القوائم الخاصة بي. حاولت أن أكون مهذبا، مع العلم أن وكلائي لن يهتم.

ومع ذلك، فإن البائع لا يزال لم يحصل عليه. أرسلت لي رسالة بريد إلكتروني أخرى لتعزيز المزيد من جوانب منزلها. على ما يبدو أنها وجدت وكيل إدراجها من خلال منزل مفتوح مؤخرا كذلك. أنا لا أعتقد أنها فجر عليها أن عملنا في شركات الوساطة المختلفة. ولكن حتى لو عملنا في نفس الوساطة، ما زلنا منافسين.

من الممكن تماما أن يكون هذا البائع قد نسي مني حتى أنها أدرجت منزلها، ثم شعرت أنه كان من الجيد أن ترسل قائمة لها لجميع وكلاء أنها التقيت من أي وقت مضى. كانت على الأرجح تأمل أن يكون أحد منا مشتريا لمنزلها.

إليك بعض الأسباب التي تجعلك من غير المحتمل إرسال بطاقة تعريف إلى وكلاء عقاريين آخرين، ما لم يكن هؤلاء الوكلاء هم عملاء المشتري الحصريين:

• ويتوقع الوكلاء المتخصصون في بطاقات البيانات وأحيانا لا تمثل المشترين، وخاصة أولئك الذين يعملون على فرق.
• وكيل قد يكون بالإهانة أن البائع اختار وكيل قائمة مختلفة.
• جميع وكلاء الوصول إلى نفس القوائم في ملس ولديها بالفعل المعلومات، لذلك فمن مزعج قليلا.
• لا يحدد الوكلاء الأحياء التي تظهر للمشتري، وعادة ما يختار المشتري المنطقة.
• الطريقة التي يجد بها الوكيل مشتريا هو إدراج منزل للبيع ومن ثم تسويق ذلك المنزل.
• يمكن للبائع أن يبدو حريصا جدا على بيع و يائسة للبيع دون معنى لإعطاء هذا الانطباع.

أجد أنه غير مجدية عندما أتلقى رسائل البريد الإلكتروني من وكلاء آخرين. أشك في أنني وحدك في هذا التقييم. إذا أردت أن ننظر في قائمة بهم، وأود أن تذهب زيارة هذا المنزل في جولة أو سحب ما يصل المعلومات في ملس. إذا كانت منطقة التي أبيعها، لقد انقلبت بالفعل من خلال الصور في ملس من القائمة الجديدة. إذا كان هذا المجال الذي لا أبيع، وربما لا تحتاج إلى معرفته.

إذا كان المنزل استثنائي حقا، واحد من نوعها - ربما 50 مليون دولار قصر، لأنه لا يوجد في ساكرامنتو - أنا أراهن وكلاء آخرين سوف تجد نشرة مثيرة للاهتمام، بغض النظر عن مكان المنزل يقع. خلاف ذلك، انها مجرد البريد غير المرغوبة والبريد المزعج.

_{في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، دري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.}