كيف يقوم المثمن بإجراء تقييم على نشاط تجاري؟

إذا كنت قد اشتريت أو اشترت منزلا، فسيطلب المقرض من المثمن الإبلاغ عن قيمة المنزل. يعمل المثمنون في جميع أنواع المواقف:

• يقيم المقيم العقاري / العقاري قيمة المنازل وغيرها من الممتلكات العقارية.
• بعض المختصين متخصصون، مثل مثمن الماشية والمثمنين الفنيين.

يعمل المثمنون بنفس الطريقة في جميع الحالات، بما في ذلك تقييم الأعمال.

ما هو المثمن؟

يتعين على المثمنين العمل بشكل مستقل لإعداد تقييم الأعمال أو تقييم الأصول التجارية، وذلك باستخدام التحليل المالي والمراجعة المادية ومقارنات الصناعة.

مثمنون معتمدون / مرخصة من قبل المجالس التنظيمية للدولة، للدول التي يمارسون فيها، ويجب على المثمنين الامتثال للمعايير الموحدة للممارسة تقييم المهنية.

لماذا يحتاج المثمنون؟

تتطلب العديد من المعاملات الشخصية والتجارية التي تنطوي على ممتلكات شخص مستقل من الخارج تقديم رأي حول قيمة تلك الممتلكات. على سبيل المثال، في تقييم الفن في الطلاق، يمكن للمثمن إعطاء رأي غير مهتم ولكن خبير حول قيمة الفن.

أنواع المثمنين التجاريين

• يقيم مثمن أعمال الشركات للبيع أو لأغراض أخرى
• بعض المثمنين متخصصون في الملكية الفكرية (براءات الاختراع وحقوق النشر والعلامات التجارية) وغيرها من الأصول غير الملموسة. يتم تقييم هذه الموجودات غير الملموسة بشكل مختلف عن الموجودات الملموسة.
• و المعدات المثمن يقيم المعدات للبيع كجزء من معاملة تجارية. على سبيل المثال، إذا آان أحد الشرآات يرغب في الحصول على قرض، ويتعهد بتقديم أصول تجارية محددة آضمان لهذا القرض، يقوم أحد المثمنين بمراجعة حالة الموجودات والقيمة السوقية العادلة لتحديد قيمة الأصول.

ما هو التقييم؟

التقييم هو العملية التي يمر بها المثمن لتحديد قيمة كل ما يجري تقييمه. يتم تقييم من قبل طرف غير مهتم (المثمن) وفقا لمعايير محددة لنوع من الأصول التي يجري تقييمها.

طرق لتقييم أو قيمة الأعمال التجارية

يمكن تقييم الشركات بعدة طرق مختلفة.

عادة ما يستخدم المثمن عدة طرق تقييم مختلفة للتوصل إلى عدة قيم للأعمال، استنادا إلى افتراضات معينة.

• القيمة العادلة العادلة الطريقة عادة ما تكون قيمة جميع المعدات والأثاث والتركيبات والمركبات والموجودات غير الملموسة.
• A قيمة التصفية يفترض أن العمل يتوقف وجميع الأصول يجب أن تباع بسرعة. هذا هو التقييم الأكثر جذرية، لأنه يعني أن صاحب العمل سوف تتلقى فقط الحد الأدنى من القيمة.
• A "قيمة الاستمرارية" يفترض أن الشركة لا تزال تسدد فواتيرها وتكون مربحة.هذا هو أعلى مبلغ للتقييم، لأن الاستمرار في العمل هو أفضل وضع لشراء الأعمال التجارية.

كيفية البحث عن مثمن عمل

إذا كنت تبحث عن مثمن لعملك، قد ترغب في التحقق من أحد هذه المواقع:

معهد مثمن الأعمال

الجمعية الأمريكية للمثمنين > كل من هذه المنظمات تعتمد تقييم الأعمال. وهذا يعني أن المنظمة لديها طريقة الاعتماد الخاصة بها، والتي قد تكون أكثر أو أقل صرامة.

قد ترغب في قراءة المزيد عن الاعتماد للمثمنين على موقع بيزبويسيل.