أساسيات قانون الإيداع الأمني ​​في نيفادا

إذا كنت مالكا في نيفادا، فمن المحتمل أن تقوم بجمع مبلغ تأمين من المستأجرين. هل تعلم أن هناك بعض قواعد ولاية نيفادا لديها في مكان ودائع الودائع التي يجب أن تتبع؟ تعلم تسعة أساسيات حول القانون.

1. الحد الأقصى للإيداع - ثلاثة أشهر الإسكان الخاص، شهر واحد الإسكان العام
2. إيداع غير قابل للاسترداد - مسموح برسوم التنظيف
3. ساريتي بوند - !

لا إيداع

1. لا إيداع إشعار كتابي بعد استلام
2. - إذا كان المستأجر يطلب الخصومات <
3. المشي من خلال التفتيش-
4. غير مطلوبة عودة الإيداع-
5. 30 يوما من الانتقال بيع عقار-
6. نقل إلى المالك الجديد أو العودة إلى المستأجر

1. الحد الأقصى للأمان في ولاية نيفادا:

في ولاية نيفادا، فإن أكثر ما يمكن للمالك أن يتقاضاه كدائع تأمين يعتمد على نوع العقارات التي يملكها:

السكن الخاص:

• يمكن للمالك أن يتقاضى كحد أقصى من إيجار لمدة ثلاثة أشهر. الإسكان العام:
• يمكن للمالك أن يتقاضى إيجارا لمدة شهر واحد كحد أقصى. القسم 8 السكن القائم على المشروع:
• يمكن للمالك أن يتقاضى إيجارا لمدة شهر واحد كحد أقصى أو 50 دولارا، أيهما أكثر.

2. ايداع غير مسترد؟

لا. في نيفادا، لا يستطيع مالكو العقار دفع مبلغ تأمين غير قابل للاسترداد. ويمكنهم مع ذلك دفع رسوم تنظيف غير قابلة للاسترداد. يجب أن تكون رسوم التنظيف هذه والمبالغ المشحونة مكتوبة بشكل واضح في شروط عقد الإيجار.

3. ضمان السندات وديعة التأمين:

في ولاية نيفادا، المستأجرين لديهم خيار شراء السندات الضمان ليكون بمثابة وديعة الضمان. لا يطلب من المالك أن يقبل سند ضمان، ولا يمكن للمالك أن يجبر المستأجر على شراء سند ضمان.

4. التخزين إيداع التأمين في نيفادا:

لا توجد متطلبات محددة لتخزين مبلغ التأمين في ولاية نيفادا.

لا يطلب من الملاك تخزين الوديعة في حساب منفصل يحمل فائدة، ولا يطلب منهم دفع فائدة المستأجر على وديعة التأمين.

5. هل مطلوب إشعار كتابي بعد استلام إيداع التأمين في ولاية نيفادا؟

في نيفادا، يطلب من المالك فقط تقديم إشعار كتابي إذا طلب المستأجر ذلك. ويسمح للمستأجر بطلب إيصال خطي موقع لودائع التأمين أو سند الضمان أو دفع الإيجار، ويسمح له بحجز دفعات الإيجار حتى يقدم المالك هذا الإيصال الموقع.

6. الأسباب: يمكنك الاحتفاظ بإيداع المستأجر في نيفادا:

قد يكون الملاك في ولاية نيفادا قادرين على الاحتفاظ بكامل أو جزء من وديعة المستأجر للأسباب التالية:

لتغطية الإيجار غير المدفوع الأجر.

• الأضرار التي تزيد عن البلى العادي.
• التكاليف المرتبطة بتنظيف الوحدة.
• يجب على الملاك في نيفادا أيضا إدراج جميع الودائع المطلوبة كشرط في اتفاقية الإيجار، وكذلك شروط عودتهم.

7. هو التفتيش من خلال المطلوبة في نيفادا؟

لا. الملاك في ولاية نيفادا غير مطلوب من قبل القانون لإجراء تفتيش المشي من خلال قبل المستأجر الانتقال التدريجي.

8. إعادة إيداع المستأجر في نيفادا:

في ولاية نيفادا، يجب على الملاك إعادة إيداع المستأجر أو ضمانه، مطروحا منه أي استقطاعات قانونية، إلى المستأجر خلال 30 يوما من انتهاء عقد الإيجار.

في حالة إجراء أي اقتطاعات، يتعين على المالك إدراج قائمة مفصلة بهذه الاستقطاعات.

المالك لديه خيارين لإعادة الودائع. يمكن له:

تسليمه للمستأجر شخصيا في الموقع الذي يدفع فيه الإيجار.

1. أو
   
   أرسل الإيداع إلى المستأجر عند عنوان الشحن الجديد الذي قدمه المستأجر، أو إذا لم يتم تقديم عنوان جديد، أرسل الإيداع إلى آخر عنوان بريد إلكتروني للمستأجر. إذا لم يوافق المستأجر على أي من الخصومات التي تم إجراؤها، يجب على المستأجر أن يرسل بيانا خطيا يخالف التهم إلى المؤمن أو إلى المالك. وإذا تعذر التعامل مع النزاع خارج المحكمة، يمكن للمستأجر مقاضاة المالك في محكمة المطالبات الصغيرة لاسترداد وديعة الضمان.
2. إذا لم يقم المالك بإرجاع سند الضمان أو سند الضمان الخاص بالمستأجر في غضون 30 يوما أو فشل في تقديم بيان خطي مكتوب للخصومات، يجوز للمستأجر أيضا مقاضاة المالك في محكمة المطالبات الصغيرة.

قد يكون المالك مسؤولا عن كامل مبلغ التأمين، بالإضافة إلى أي مبلغ إضافي تمنحه المحكمة، والتي لا يمكن أن تكون أكثر من مبلغ الإيداع.

9. ماذا يحدث لوديعة التأمين إذا قمت ببيع العقار الخاص بك؟

عندما يتم نقل الملكية في العقار، يطلب من المالك القيام بأحد أمرين:

يخطر المستأجر كتابة بأن سند الضمان أو السند الخاص به، ناقصا أي اقتطاعات قانونية، قد تم نقله إلى مالك جديد وتوفير المستأجر مع اسم وعنوان ورقم هاتف المالك الجديد.

1. لا يسمح للمالك الجديد بطلب أي وديعة إضافية من المستأجر خلال الفترة المتبقية من عقد الإيجار. أو
   
   قم بإرجاع سند الضمان أو سند الضمان، ناقصا أي اقتطاعات قانونية للمستأجر وإخطار المالك الجديد خطيا بإعادة الوديعة إلى المستأجر.
2. ما هو قانون الإيداع الأمني ​​في نيفادا؟

للاطلاع على النص الأصلي للنظام الأساسي الذي يحكم الودائع الأمنية في ولاية نيفادا، يرجى الرجوع إلى نيفادا النظام الأساسي المنقح المشروح §§118A. 240 إلى 118A. 250.