أساسيات قانون الإيداع الأمني ​​في أوهايو

يسمح لمالك العقارات في ولاية أوهايو بدفع مستحقاتهم للمستأجرين بالإضافة إلى الإيجار الشهري الذي يتم تحصيله. وتفسر القوانين الواردة في قانون المستأجر من المالك ما يمكن للمالك ولا يمكنه القيام به عند التعامل مع الودائع الأمنية. هنا خمسة من الأسئلة الأساسية حول الودائع الأمنية في ولاية أوهايو.

1. إلى أي مدى يمكن للمالك أن يجمع كإيداع أمني في أوهايو؟

2. 4 أسباب يمكن للمالك الاحتفاظ بإيداع المستأجر في أوهايو

3. 2 يجب أن تكتسب الودائع الأمنية مرات الفائدة

4. 30 يوما لإعادة التأمين إيداع

5. تحويل إيداع التأمين في أوهايو عند بيع عقارك

1. إلى أي مدى يمكن للمالك أن يجمع كإيداع أمني في أوهايو؟

في ولاية أوهايو، لا يوجد حد على مستوى الولاية عن مقدار ما يمكن للمالك أن يتقاضاه المستأجر كضمان.

2. 4 الأسباب التي يمكن للمالك أن يحفظ فيها إيداع المستأجر في أوهايو

في ولاية أوهايو، قد تكون قادرا على الاحتفاظ بكامل أو جزء من تأمين المستأجر للأسباب التالية:

• إيجار غير مدفوع
• الأضرار في فائض البلى العادي
• المرافق غير المدفوعة
• رسوم المتأخرة

3. 2 يجب أن ترتفع الودائع الأمنية في أوهايو

في ولاية أوهايو، هناك متطلبات محددة لتخزين بعض الودائع الأمنية. الودائع التي هي:

• أكبر من 50 دولارا أو شهر واحد، أيهما أكبر،
  و
• جزء من عقد الإيجار الذي هو ستة أشهر أو أكثر

يجب أن تكسب الفائدة على المبلغ الذي يزيد عن 50 $، أو إيجار شهر واحد، بمعدل 5٪ سنويا.

يطلب من المالك دفع هذه الفائدة للمستأجر على أساس سنوي.

4. 30 أيام العودة الأمن إيداع في أوهايو

30 يوما:

في أوهايو، يجب على الملاك إعادة إيداع المستأجر في غضون 30 يوما من المستأجر الخروج.

مكتوبة قائمة مفصلة:

إذا كان المالك قد أجرت أي خصومات من وديعة التأمين للمستأجر، يجب أن يتضمن المالك قائمة مفصلة مكتوبة توضح جميع الاستقطاعات والمبالغ المشحونة.

يجب أن يكون الملاك محددا ودقيقا عند إدراج الاستقطاعات.

على سبيل المثال، إذا قام المالك بخصم المال من مبلغ التأمين من أجل "التنظيف"، فإن هذا قد لا يحتج أمام المحكمة. على الرغم من أن المالك كان يمكن أن يعني، "تنظيف الأضرار التي تسببت في تجاوز البلى العادي"، إذا لم يتم ذكر ذلك على وجه التحديد في القائمة المكتوبة المفصلة، ​​فإنه سيتم تفسيرها على أنها الأموال المحتجزة لتكاليف التنظيف الأساسية، وهي ليست خصم مسموح به من مبلغ التأمين.

إعادة توجيه العنوان:

بالإضافة إلى ذلك، يجب على المستأجر أن يقدم للمؤجر، كتابة، عنوان إعادة توجيه حيث يمكن إرسال وديعة الضمان. إذا فشل المستأجر في تزويد المالك بعنوان إعادة توجيه، فلن يعاقب المالك بسبب عدم إعادة الإيداع خلال فترة 30 يوما.

ومع ذلك، فإن المستأجر قد زود المالك بالعنوان الملائم لإعادة التوجيه كتابيا، ولم يقم المالك بإعادة إيداع المستأجر خلال فترة 30 يوما، إلى جانب قائمة مكتوبة بالخصومات المفصلة، ​​إذا تم اقتطاع ، يحق للمستأجر الحصول على الأموال المستحقة لهم، بالإضافة إلى الأضرار بمبلغ يساوي الأموال المحتجزة بصورة غير مشروعة بالإضافة إلى أي أتعاب المحاماة.

5. تحويل مبلغ التأمين عند بيع العقار في أوهايو

إذا كان المالك في أوهايو يبيع ممتلكاته، فيجب عليه إما:

1. إعادة مبلغ التأمين إلى المستأجر وإخطار المالك الجديد بأن مبلغ التأمين إلى المستأجر
   أو
2. تحويل مبلغ التأمين إلى المالك الجديد وإخطار المستأجر كتابة بأن المالك الجديد أصبح الآن في حوزة وديعة التأمين.

ما هو قانون الإيداع الأمني ​​في أوهايو؟

بالنسبة للنص الفعلي الذي يحكم قانون إيداع الضمان في ولاية أوهايو، يرجى الرجوع إلى أوهيو ريفيسد كود نوتد §5321. 16.