تقليل شكاوى الضوضاء مع شرط ساعات هادئة

كلما زاد عدد المستأجرين، زاد احتمال تعاملك مع شكاوى الضوضاء. إحدى الطرق لمعالجة هذه المسألة هي وضع سياسة ساعات هادئة. تعلم أساسيات هذه السياسة أيضا، كما فوائد وعرض عينة من كيفية تضمين هذه السياسة كشرط في عقد الإيجار الخاص بك.

لماذا ساعات هادئة موجودة؟

تأجير العقارات هو مجتمع. ويمكن أن تكون وحدة عائلية واحدة في حي أكبر أو مجمع متعدد الأسر مع العديد من السكان.

الأفراد الذين يعيشون في هذا المجتمع يحتاجون إلى الاحترام لبعضهم البعض. جزء من الاحترام ينطوي على السماح للسكان الآخرين والجيران للاستمتاع منازلهم في سلام وهدوء.

• للمستأجرين: ساعات هادئة موجودة بحيث يمكن لكل مستأجر في المبنى الاستمتاع بشقته خالية من الاضطرابات. المستأجرون لا يريدون أن يسمعوا باستمرار موسيقى الجيران الصاخبة، والأحزاب الصاخبة، والكلاب النباح أو المباريات الصراخ. إن وجود قواعد لساعات الهدوء كجزء من عقد الإيجار سيساعد المستأجرين على فهم ما هو متوقع منهم. وإذا لم يتبعوا قواعد ساعات العمل الهادئة، يمكن الإبلاغ عن خرقهم لاتفاقية الإيجار.
• بالنسبة إلى الملاك: سوف يقوم المالك بسن سياسة ساعات هادئة لمحاولة إبقاء المستأجرين سعداء والممتلكات خالية من الصراع. ليس فقط المستأجرين أو جيران آخرين يشكون إلى المالك، ولكن إذا كان المستأجر في المبنى يثير الإزعاج المحيطة الجيران، يمكن استدعاء الشرطة والمالك لا يريد التعامل مع هذا الصداع.

إذا كان المستأجر يشعر باستمرار بالانزعاج من أحد الجيران، فإن هذا المستأجر سيكون غير سعيد والمستأجرين غير سعيدة هم أكثر عرضة للتحرك. يريد مالك العقار منع دوران الشقق، لذا فإن الحفاظ على سعادة المستأجرين هو أولوية رئيسية. من خلال تضمين شرط التمتع الهدوء في عقد الإيجار، وكنت تظهر للمستأجر أنك جاد في الحفاظ على الممتلكات الخاصة بك سلمية وهادئة.

ما هي ساعات هادئة؟

يتم تعيين ساعات هادئة أوقات، عادة خلال الصباح والليل، عندما المستأجرين يجب أن تكون محترمة بشكل خاص. تحظر هذه السياسة الضجيج غير الضروري أو المفرط. وتعتبر الضوضاء غير معقولة إذا كانت فوق مستوى معين من الديسيبل.

معظم المدن والبلديات لديها سياسة ساعات هادئة في الواقع. لذلك، يجب عليك البحث عن قوانين مدينتك أو بلدة لتحديد اللوائح الدقيقة في منطقتك.

يمكنك بعد ذلك جعل هذا البند جزءا من عقد الإيجار الخاص بك. لا توجد موسيقى صاخبة أو تفجير تلفزيون أو اضطرابات أخرى يمكن أن تزعج المستأجرين الآخرين الذين قد يحاولون النوم.

متى هي ساعات هادئة؟

مرة أخرى، يجب أن يكون رمز المدينة الخاصة بك أوقات محددة عندما ساعات هادئة لتكون في الواقع. قد تختلف هذه الساعات في أيام الأسبوع وفي عطلة نهاية الأسبوع.على سبيل المثال، في ساعات الأسبوع، يمكن أن تكون ساعات الهدوء من الساعة 10 مساء إلى الساعة 7 صباحا ولكن في ساعات نهاية الأسبوع، يمكن أن تكون ساعات الهدوء من الساعة 10 مساء إلى 9 صباحا

إذا لم يكن لدى مدينتك ساعات هادئة محددة، للممتلكات الخاصة بك. يجب أن تكون معقولة. على سبيل المثال، 10 P. M. في الليل حتى 7 أو 8 A. M. في الصباح وعادة ما يكون نطاق معقول.

فقط هادئة خلال ساعات هادئة؟

لا. المستأجرين ليس فقط أن تكون هادئة خلال ساعات هادئة.

الخاصية هو التمتع هادئة لجميع المقيمين. وينبغي أن يحترم المستأجرون جيرانهم. وينبغي أن يكون المستأجرون قادرين على التمتع بوحدتهم الخاصة، ولكن لا ينبغي أن يفعلوا ذلك بطريقة تزعج التمتع الهادئ للآخرين في المبنى. ولا يمكن التسامح مع الضجيج المفرط في أي ساعة من اليوم، خاصة إذا طال أمده.

الذي يجب أن يتبع سياسة ساعات هادئة؟

تطبق سياسة الساعات الهادئة على جميع مستأجري العقار، وكذلك على أي من ضيوف المستأجرين. وينبغي توضيح هذا الشرط في بند الإيجار.

العواقب إذا تعرضت ساعات الهدوء للاختراق

يجب أن يوضح شرط التأجير في ساعات الهدوء العواقب إذا انتهك المستأجر سياسة ساعات العمل الهادئة. على سبيل المثال، إذا كان المستأجر ينتهك سياسة ساعات الهدوء في ثلاث مناسبات منفصلة، ​​قد يكون على المستأجر أن يدفع غرامة، أو يمكن للمالك تقديم طلب للإخلاء.

عينة استثنائية ممتعة شرط الإيجار :

"التمتع هادئة. المستأجر قد يعيش في واستخدام الشقة دون تدخل يخضع لهذا الإيجار.لا يجوز للمستأجر أن يزعج التمتع هادئة من أي مستأجر آخر في المبنى أو الجيران المحيط بهم، ويكون المستأجر مسؤولا عن الالتزام بالساعات الهادئة للمبنى، وتكون ساعات الهدوء من أيام الأسبوع ومن عطلة نهاية الأسبوع، وإذا انتهك المستأجر سياسة الساعات الهادئة في ثلاث مناسبات موثقة منفصلة، ​​فإن المستأجر ينتهك عقد الإيجار، ويحتفظ المالك بالحق في تحميل المستأجر غرامة قدرها $ و / أو إخلاء المستأجر الذي يكون قراره هو الحق الوحيد للمالك ".

* هذه عبارة عن شرط إيجار نموذجي. يرجى استشارة المستشار القانوني لإعداد أي وثيقة تأجير