نموذج زيادة الإيجارات - المستأجرون السنويون

زيادة إيجار المستأجر هو حقك كمالك. ومع ذلك، هناك بعض القوانين التي يجب اتباعها عند القيام. يجب عليك عادة إرسال إشعار مكتوب للمستأجر قبل عدد معين من الأيام قبل انتهاء عقد الإيجار. وفيما يلي خمس حقائق حول رفع إيجار المستأجر السنوي ورسالة نموذجية للمراجعة.

5 أساسيات زيادة الإيجار

• فوائد زيادة الإيجار المستأجر
  • لمواكبة الإيجار في السوق العادلة < قد ترغب في رفع إيجار المستأجر لمواكبة أسعار الإيجار الأخرى في المنطقة.
  • كنت قد زادت في المصاريف قد ترغب في رفع الإيجار المستأجر لمواكبة زيادة النفقات، مثل فواتير المرافق العامة أو ضرائب العقارات.
  • لديك الحق القانوني قد تقرر رفع إيجار المستأجر لأن لديك الحق القانوني للقيام بذلك كل عام.
  - <>>
• مخاطر زيادة مستأجر المستأجر
  • يتحرك المستأجر أكبر مشكلة قد تواجهها عند محاولة زيادة إيجار المستأجر هي أن المستأجر يقرر عدم تجديد عقد الإيجار والتحركات خارج. سيكون لديك بعد ذلك للتعامل مع تكاليف الشغور وإيجاد المستأجر الجديد.
• متى يمكنك زيادة الإيجار؟

بصفة عامة، إذا كان لديك مستأجر وقع عقد إيجار محدد المدة، مثل سنة، لا يسمح لك إلا بزيادة الإيجار بمجرد انتهاء مدة الإيجار. لذلك، إذا كان لديك المستأجر الذي وقع عقد الإيجار السنوي، يمكنك رفع قانونيا الإيجار مرة واحدة هذا العام قد انتهت.

• تقديم إشعار مكتوب

في معظم الحالات، يجب أن تقدم للمستأجر إشعار مسبق قبل أن تتمكن من زيادة الإيجار. يجب عليك إرسال إشعار خطي للمستأجر، وإخطارهم برغبتك في زيادة الإيجار.

يجب إرسال هذه الرسالة قبل انتهاء مدة الإيجار. سوف تختلف المدة التي يجب عليك إرسال هذا الإشعار فيها باختلاف الولاية، ولكن يتوقع أن يطلب منك إرسالها قبل 15 إلى 60 يوما من تاريخ انتهاء عقد الإيجار.

بعض القوانين تسمح للمالك برفع الإيجار خلال عقد إيجار محدد المدة. وللقيام بذلك، يجب أن ينص عقد الإيجار بوضوح على أنه يجوز رفع الإيجار خلال فترة الإيجار.

• كم يمكنك زيادة الإيجار؟

سوف تضع العديد من الدول حدودا على المبلغ الذي يمكن أن تزيد من إيجار المستأجر كل سنة.

سوف تسمح لك فقط برفع الإيجار بنسبة مئوية معينة كل عام، على سبيل المثال، زيادة إيجار بنسبة 5٪ سنويا. هذا هو السبب في أنك يجب أن تعرف قوانين دولتكم. حتى تعرف ما إذا كان هناك حد لمدى يمكنك زيادة الإيجار أو إذا كنت أحرار في رفعه بأي مبلغ تختاره.

-SAMPLE رينت إنكريس ليتر فور يارلي تينانتس

تو: إنزيرت نيم أوف تينانت

إنزيرت عنوان المستأجر

إنزيرت أونيت نومبر

1 . الغرض من الإشعار : هذا الإشعار هو إبلاغ المستأجر بأن المالك سوف يقوم بزيادة إيجار المستأجر. إدراج تاريخ الإيجار زيادة ، الإيجار الشهري للوحدة التي تشغلها حاليا، وحدة إدراج رقم الوحدة ، والذي يقع في إدراج عنوان العقار ، إلى أدخل إيجار شهري جديد شهريا. سيتم إنهاء الإيجار الحالي للمستأجر على إدراج تاريخ إنهاء وفقا لمدة عقد الإيجار الأصلي.

يتم تأجير المستأجر الجديد في الإيجار الشهري الجديد إدراج جديد الإيجار الشهري . يمكن العثور على هذا التغيير وأية تغييرات معقولة أخرى في اتفاقية الإيجار الجديدة للمستأجر.

2. إنهاء الإيجار : ينتهي إيجار المستأجر على تاريخ الإدراج ينتهي الإيجار الحالي . إذا لم يوافق المستأجر على استئجار الوحدة بسعر الإيجار الشهري المتزايد، فيجب على المستأجر وجميع شاغلي الوحدة إخلاء الوحدة عن طريق تاريخ الإدراج ينتهي الإيجار الحالي .

يجب على المستأجر الالتزام بجميع إجراءات الخروج، بما في ذلك ترك مكنسة وحدة - اجتاحت نظيفة.

3. قبول: إذا كان المستأجر يوافق على استئجار الوحدة بسعر الإيجار المتزايد أدخل الإيجار الشهري الجديد ، شهريا، قد يبقى المستأجر في المبنى، ولكن يجب أن يوقع والالتزام بشروط عقد إيجار جديد في الإيجار الشهري المتفق عليه. من خلال البقاء في العقار بعد تاريخ انتهاء عقد الإيجار الأصلي، فإن المستأجر يوافق على زيادة الإيجار الشهري والالتزام بأي تغييرات معقولة أخرى على عقد الإيجار. يستحق دفع الإيجار هذا في أو قبل اليوم الخامس من كل شهر.

المالك سيغناتور : ______________________

التاريخ : __________________________________