نموذج اتفاقية إيجار الإيداع الأمني ​​

يجب أن تتضمن كل اتفاقية إيجار شرط إيداع الضمان. في حين أن كل مالك لديه القدرة على إضفاء الطابع الشخصي على هذا الشرط، فإن الدولة التي يوجد فيها تأجير الممتلكات الخاصة بك قد يكون لها بعض قوانين الضمان التي يجب اتباعها. بغض النظر عن قوانين الولاية الخاصة بك، هناك أساسيات معينة حول شروط التأمين التي يجب أن تشمل دائما في الاتفاق الخاص بك. وفيما يلي عينة.

5 أساسيات يجب أن تتضمن كل اتفاقية إيداع تأمين:

1. المبلغ: يجب أن يتضمن شرط التأجير المبلغ المحدد الذي ستحصل عليه كتأمين.

2. تخزين الإيداع: يجب أن يتضمن شرط التأجير شروط كيفية تخزين وديعة المستأجر. بعض الدول تتطلب منك أن تعقد الودائع في الضمان، والبعض الآخر لا.

3. سعر الفائدة: ستطلب منك بعض الدول وضع ودائع تأمين المستأجرين في حساب يحقق الفائدة. يجب أن تدع المستأجرين يعرفون سعر الفائدة سيتم الاحتفاظ بوديعة التأمين الخاصة بهم في.

4. حفظ الإيداع: يجب أن تتضمن اتفاقية الإيداع الأسباب التي يمكنك من خلالها اقتطاع الأموال من مبلغ تأمين المستأجر.

5. إعادة الإيداع: تضمين عملية إعادة تأمين المستأجر. سيكون لديك لإعادة الوديعة في غضون عدد معين من الأيام، اعتمادا على قانون دولتكم، من المستأجر الخروج.

نموذج إيداع الضمان:

فيما يلي عينة من شرط إيداع الضمان في عقد الإيجار.

يمكن أن تتراوح هذه العبارات من بضع جمل طويلة إلى بضع فقرات طويلة.

إيداع آمن. قبل الانتقال إلى الشقة، يكون المستأجر مسؤولا عن إيداع مبلغ أدخل مبلغ إيداع التأمين كإيداع تأمين لدى المالك. هذا التأمين هو ضمان أن المستأجر سوف يتوافق مع جميع شروط هذا العقد. لا يجوز استخدام مبلغ التأمين هذا لدفع إيجار الشهر الماضي بدون موافقة كتابية مسبقة من المالك.

سيتم إيداع الضمان في إدراج اسم البنك في حساب التوفير التجاري بسعر فائدة إدراج سعر الفائدة . عنوان البنك إدراج عنوان البنك . الفائدة المستحقة للمستأجر ستقيد كإيجار في كل تاريخ تجديد لهذا العقد. إذا لم يكن هناك تجديد عقد الإيجار، سيتم إرجاع مبلغ الفائدة المستحقة إلى المستأجر وفقا لنفس الشروط المنصوص عليها لإيداع الضمان الأصلي.

إذا كان المستأجر ينتهك هذا العقد أو ينتهكه قبل تاريخ الانتقال الرسمي، يمكن للمالك أن يحتفظ بكامل أو جزء من هذا الإيداع لتغطية الإيجار غير المدفوع و / أو الأضرار التي لحقت بالممتلكات.

على تاريخ مغادرة مكتب المستأجر، سيقوم المالك بتفتيش وتوثيق حالة شقة المستأجر.في غضون 30 يوما من نهاية اتفاقية الإيجار هذه، إذا قام المستأجر بتزويد المالك بعنوان إعادة توجيه، فإن المالك سوف يقوم بأحد أمرين.

1. إذا كان المستأجر قد امتثل لجميع شروط هذا العقد ويعيد الشقة إلى المالك في نفس الحالة الجيدة كما عندما انتقل المستأجر إلى الشقة، والمالك سيعود $ إدراج مبلغ إيداع الضمان بالإضافة إلى أي الفائدة المكتسبة.

أو

2. سيقوم المالك بتزويد المستأجر بإشعار خطي يتضمن قائمة مفصلة عن سبب عدم إعادة مبلغ التأمين الكامل إلى المستأجر وشيك لأي مبلغ تأمين متبقي مستحق للمستأجر بعد إجراء الاستقطاعات المسموح بها.

يجوز للمالك استخدام أكبر قدر من مبلغ التأمين عند الضرورة لدفع الأضرار الناجمة عن انتقال المستأجر أو إشغاله أو نقله، ويطالب المستأجر باستبدال مبلغ مبلغ التأمين الذي يستخدمه المالك.

إذا كان المالك يبيع العقار، فسيتم بعد ذلك الإفراج عن المالك من جميع المسؤوليات لإرجاع مبلغ التأمين. سوف يتحمل مالك العقار الجديد المسؤولية الكاملة عن إيداع وإيداع وديعة التأمين.

* سوف يمتثل المالك تماما لقانون أمن الإيجار (N. J.S.A 46: 8-19 وما يليه). ويشمل ذلك إيداع إيداع الضمان في حساب بفائدة، وإخطار المستأجر باسم وعنوان المؤسسة المصرفية ومقدار إيداع الضمان المحتجز. وتكون هذه الوثيقة بمثابة إشعار من هذا القبيل.

وديعة إضافية بمبلغ $ 999 <إدراج المبلغ سوف تكون مستحقة لأي الحيوانات الموجودة في شقة المستأجر. *

(هذا الجزء من الشرط محدد لولاية نيو جيرسي، وقد تتطلب ولايتك أو لا تطلب منك أن تحتفظ بإيداع المستأجر في حساب منفصل يحمل فائدة، وأن تقوم بإدراج قانون الولاية الخاص بك في هذا الجزء من عقد الإيجار وكذلك المتطلبات القانونية في ولايتك.تحقق هنا للحصول على قائمة من قوانين الإيداع من قبل الدولة. العديد من الملاك سوف تشمل مرفق إلى شرط إيداع الضمان، والمعروفة باسم إقرار التأمين الأمن. هذا الإقرار هو إيصال بأن المالك قد استلم وديعة المستأجر والمبلغ الذي تم استلامه.

إخلاء المسؤولية:

المعلومات الواردة في هذا الموقع، وأي معلومات خارجية مرتبطة بها، هي للإرشاد فقط. ليست مشورة قانونية، يرجى استشارة المستشار القانوني للحصول على المشورة الخاصة بوضعك.