كاملة نظرة عامة حول لوكبوكسيس

منذ فترة طويلة، منذ فترة طويلة، قبل استخدام لوكبوكسيس، مثل، في أيام اتركه إلى بيفر ، عدد قليل من أصحاب المنازل حتى تأمين أبوابهم. مشى الجيران في منزلك دون يطرق. في ذلك الوقت، تقسيمات كاملة لم تفرغ خلال النهار، ومعظم الناس يعرفون الجميع الذين يعيشون على كتلتها. ليس كذلك بعد الآن.

لكن في الخمسينيات من القرن الماضي، عندما قام بائعو المنازل بتسليم مفاتيح منزلهم إلى وكيل، وهو ما يعلق على خطاف في مكتب الوساطة.

إذا قمت بالاشتراك في خدمة هاتف مع خط الحزب، قد يكون جيرانك على علم عندما يكون وكيل دعا إلى إظهار منزلك ويراقب عن عمل القرد.

ولكن بعد ذلك جاء صندوق التأمين.

مثل صخرة وهمية، لوكبوكسيس عقد مفاتيح المنزل، ولكن على عكس الصخور وهمية، لوكبوكسيس نعلق على مقبض الباب، متر الغاز أو البوابة، مثل الكثير من قفل دراجة. في بعض الأحيان سوف بقعة صندوق تأمين تعلق على سلسلة الصلبة ملفوفة حول شجرة.

- 2>>

تاريخ موجز لوكبوكسيز

أقدم لوكبوكسيز، التي يرجع تاريخها إلى 1970s، تم فتحها من قبل مفتاح الفضة الصغيرة، وبالتالي فإن اسم "مفتاح صندوق التأمين." العديد من وكلاء الذين كانوا في الأعمال التجارية في حين لا يزال استدعاء مفتاح العرض الإلكتروني مفتاح صندوق الإقفال. ثم جاء لوكبوكسيس التحرير / التحرير والسرد. هذه الإفراج عن طريق إشراك رافعة يدوية بالتزامن مع الاكتئاب الأرقام زر الحق في الترتيب الصحيح على الجزء الأمامي من صندوق الإقفال.

بحلول التسعينات، تم إدخال صناديق الإقفال الإلكترونية في معظم أنحاء البلاد.

هذا النظام تسجيل الوصول من قبل كل وكيل. سيقوم الوكيل بإدخال رمز معين على مفتاح العرض ثم قم بفك المفتاح في مكانه على الجزء الأمامي من المربع الذي، عند مزامنته، سيؤدي إلى تحرير المفاتيح.

في الوقت الحاضر، يستخدم بعض الوكلاء صندوق سوبرا أزرق (يسمى إيبوكس)، والذي يتم تصنيعه من قبل غي. هذه لوكبوكسيس تعمل على نظام الأشعة تحت الحمراء، لذلك لا يوجد مفتاح مطلوب.

يتم تشغيل آلية تحرير إيبوكس من خلال الإشارة إلى مفتاح عرض إلكتروني أو، في بعض الحالات، هاتف خلوي متزامن، في المستشعر. يسجل جهاز الاستشعار معلومات المستخدم وينشر الجزء السفلي من صندوق التأمين، والذي يحتوي على المفاتيح.

أنا أحب نظام الإقفال نستخدمه لأن سوبرا يرسل لي رسالة بالبريد الالكتروني اسمحوا لي أن أعرف الذين الوصول إلى صندوق الإقفال. أحصل على اسم الوكيل، ومعلومات الاتصال، وأنا أعلم عندما فتح وكيل صندوق التأمين. ويمكنني أيضا الاتصال وكيل للحصول على ردود فعل المشتري، الذي يمر جنبا إلى جنب لبائعي.

وكلاء آخرين استخدام لوكبوكسيس المصنعة من قبل سينتريلوك، التي تملكها الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين وتصنيعها في الولايات المتحدة. بعض وكلاء يعتقدون أن سينتريلوك هي لوكبوكسيس متفوقة لأنها تحتوي على ميزات غير متوفرة على سوبرا. واحدة من هذه الميزة هو رمز يوم واحد وكيل القائمة يمكن برنامج عن بعد للبائع لاستخدامها عندما يقفل البائع نفسها للخروج من المنزل، والذي يحدث في كثير من الأحيان مما كنت اعتقد.

الجيز، أتمنى لو كان ذلك في ساكرامنتو!

حقيقة: المنازل مع صندوق تأمين الحصول على مزيد من العروض. إذا كنت أتساءل عن صندوق تأمين مقابل التعيين، وربما كنت الحصول على المزيد من المشترين لرؤية منزلك إذا اخترت صندوق التأمين.

كم تفعل لوكبوكسيس التكلفة؟

تتقاضى رابطات السمسار المحلية و / أو خدمات القوائم المتعددة رسوما متفاوتة، ولكنها تتراوح بين 100 دولار لكل منها، بالإضافة إلى ضريبة المبيعات.

وهذا لا يشمل استئجار مفتاح العرض أو الحق في استخدام إيكي. ينفق بام إريكسون، وهو عامل في ضاحية مينابوليس في ضواحي كولدويل بانكر بورنيت، ثروة صغيرة على صناديق الإغلاق، لأن جمعياتها تصدر صناديق لوكسبوكس تحتاج إلى استبدالها بعد 72 شهرا. وكيل إريكسون يرثي، "كل ست سنوات، لا بد لي من شراء 30 لوكبوكسيس!" من ناحية أخرى، خدمة ميتروليست بلدي في ساكرامنتو تبيع لوكبوكسس سوبرا، التي تنتهي أيضا، يمكن أن عطل، وفي رأيي، ليست متقدمة كما سنتريلوك.

تخمين الخاص بك هو جيد كما الألغام لماذا الجمعيات تعزيز نوع واحد من صندوق التأمين على آخر. وربما يكون التركيز على هوامش الربح والعلاقات التجارية المرتبطة بها.

سيوفر وكلاء العقارات ذوو الخدمة الكاملة صندوق تأمين للبائعين مجانا تماما. قد يقوم الوكلاء الذين يقومون بخصم الخدمات بفرض رسوم إضافية على الباعة لاستخدام صندوق تأمين.

هل هي آمنة حقا لوضع مفاتيح في لوكبوكسيس؟

• ساعات محدودة
  نضع في اعتبارنا أن العديد من لوكبوكسيس تعمل خلال ساعات معينة. على سبيل المثال، لا يتم فتح صناديق التأمين الخاصة بي بعد 9 مساء ولا قبل 7 صباحا. هذا يقلل من فرصة أن عامل عديمي الضمير سوف تستضيف جميع الأحزاب ليلة في منزل فارغ. ونادرا ما يكون هناك سبب للوصول إلى الممتلكات خارج ساعات العمل العادية.
• التنسيب الدوري
  بعض البائعين يشعرون بمزيد من الأمان إذا لم يتم إرفاق صندوق الإقفال بالمنزل. ويقوم هؤلاء البائعون بوضع صندوق الإقفال في مكان متفق عليه بعد مغادرة المنزل أو وقت الموعد المقرر. المشكلة مع هذا الأسلوب هو أنه من السهل جدا لشخص غريب لانتزاع مربع وهارب معها.
• التنسيب في الهواء الطلق
  ويشعر وكلاء آخرون أنه من الأفضل وضع صندوق تأمين على جانب المنزل، على سبيل المثال، على عداد الغاز، أو على مقبض الباب الخلفي، المرآب أو البوابة. المنطق هو لا أحد سوف نرى ذلك. ومع ذلك، إذا كان لديك كبيرة العقارات تسجيل في ساحة الخاص بك، حتى المحتالين الملتوية خافت سوف معرفة أنه ربما يكون لديك صندوق تأمين على جانب المنزل أو في الفناء الخلفي.

• معظم البائعين يشعرون بمزيد من الراحة مع صندوق الإغلاق في الأفق العادي على الباب الأمامي. السبب الرئيسي لشنق صندوق تأمين في موقع آخر هو إذا كان صندوق التأمين يتداخل مع فتح وإغلاق الباب. إذا كان البلطجة يريد اقتحام منزلك، يرجى أن ندرك أن معظم اللصوص لا يريدون توجيه الانتباه إلى أنفسهم في الباب الأمامي. انهم يفضلون دخول أكثر أخفى.

في الختام، استخدم الحس السليم وتأكد من أن موقع صندوق الإيداع الخاص بك يمكن الوصول إليه بسهولة من قبل وكيل. من فضلك لا تجعل وكلاء الإناث المشي من خلال الطين في الكعب العالي، أو قوة وكلاء طويل القامة لركوب تحت الأشجار منخفضة شنقا أو يسبب أي وكيل للقتال من خلال فوضى من الأشجار ارتفع متضخمة للعثور على صندوق الإغلاق.بعض وكلاء لن معاينة - أقل بكثير عرض - منزل في ظل هذه الظروف.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.